Prodej novostavby RD v Rokytně |VIDEOPROHLÍDKA| Švandová & dcera reality

Prodej novostavby RD v Rokytně |VIDEOPROHLÍDKA| Švandová & dcera reality

WEBOVÁ STRÁNKA NEMOVITOSTI s vyčerpávajícími informacemi: https://svandovaadcera.cz/rokytno

Objednejte si prohlídku s makléřkou Zitou Švandovou na tel.: 608 780 844
[email protected]
www.svandova-reality.cz

Popis:
Nový domov v Rokytně
Hledáte rodinné bydlení v přírodě v okolí Pardubic, Hradce Králové nebo v pohodlné dojezdové vzdálenosti do Prahy?
Rodinný dům 4+kk se nachází v obci Rokytno, žádané lokalitě jenom 11 km od Pardubic, 20 km od Hradce Králové a 1,8 km od nájezdu na D35 a následně na D11 do Prahy. 
Technické informace
Dům byl postaven jako dřevostavba v roce 2009. Interiér byl dodělán v roce 2013. Jedná se o energeticky nenáročný dům se zastřešenou terasou a zahradou o ploše 2053 m2. Dům je postaven z dřevěných panelů od firmy Stavitelství Kašpar a na místě smontován. Je napojen na veřejnou tlakovou kanalizaci, dešťová voda je svedena do dešťové kanalizace, je napojen na veřejný vodovod, elektřinu a plynová přípojka je před domem. Vytápěn je elektrickým kotlem nebo krbovými kamny s výměníkem. V roce 2019 byly na střechu nainstalovány solární panely AEG, jedná se o zjednodušený systém bez přetoku do sítě, elektřina se akumuluje do baterií, mikrozdroj je schopen ostrovního provozu.
Dispozice
Dům má 122,5 m2 obytné plochy + 8 m2 zastřešené terasy. Je velice praktický a příjemně řešen. Ze vstupní chodby vedou dveře do technické místnosti, do samostatného WC a dále do obytného prostoru OP, jídelny a kuchyňského koutu, ze kterého vyjdete na zastřešenou terasu, kde můžete relaxovat v houpací síti, grilovat nebo pít kávu a číst si při svitu jižního a západního sluníčka. Ale vraťme se zpět do domu, protože vpravo od vstupu do obytného prostoru OP+kk se z chodbičky dostanete do slunného dětského pokoje vybaveného vkusným nábytkem na míru, který je také předmětem prodeje (vyjma psacího stolu s židlí), dále pak do pracovny, ložnice a koupelny s vanou, sprchovým koutem a WC. Z koupelny se dá projít přes technickou místnost, kde je mimo kotle a akumulačních baterií, místo na pračku a sušičku zase zpět do vstupní chodby. Celou dispozici najdete na půdoryse níže na tomto webu.
Parcela a okolí domu
RD se nachází na velkém pozemku o celkové ploše 2187 m2, z čehož 130 m2 je zastavěná plocha a zbývající pozemek má 2053 m2. Celá tato parcela je v ÚP obce Rokytno vedena jako BV (rodinné bydlení venkovské). Můžete si tedy buďto nechat krásnou velkou zahradu, nebo si můžete v zadní části zahrady postavit druhý dům. A nebo půl parcely prodat jako stavební pozemek a získat tím část ceny zpět. Na sousedním pozemku to řešili úplně stejně a stojí tam krásný nový dům s příjemnou zahrádkou. Takže můžete koupi této nemovitosti pojmout i jako investici s možností prodeje části pozemku jako stavební parcely. Před domem ve výhledu z pergoly je okrasná zahrada a za domem je pouze trávník s ovocnými stromy. Pozemek je oplocený a před branou jsou vydlážděna dvě stání pro osobní auta.  V okolí jsou původní ale i nové rodinné domy. Ulice je klidná a většinou zde projíždějí pouze obyvatelé okolních domů.  
Tento nízkonákladový dům s pečlivou údržbou je příjemný a prostorný. Stačí se jenom nastěhovat.
Jak si můžete koupi tohoto domu vylevnit?
A možnost výstavby druhého domu je velice výhodná. Co třeba prodat energeticky náročný starý  dům rodičů a postavit jim malý domek 3+kk vzadu na zahradě? Teď vám babička s dědou pomohou s malými dětmi, pak pomůžete vy svým rodičům, až to budou potřebovat. A nemusíte nikam složitě dojíždět. A když si chcete večer někam vyrazit, hlídání je jednoduché, když bydlíte vedle sebe. A proč by babi s dědou měli dávat celý důchod do vytápění studeného nepraktického domu, když si můžou užívat v novém? A někdy v daleké budoucnosti zdědíte energeticky nenáročný dům a nebudete si komplikovat život s mokrým studeným domem vyžadujícím spoustu nákladů. Myslím, že se jedná o bezva plán. Co myslíte?
Cena domu: 11.500.000 Kč 
V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.