Uma Fazenda extra a venda em Campo Alegre de Goiás, na margem da rodovia BR-050, muito próxima de Uberlândia, Catalão e Brasília. Propriedade muito bem montada e super bem localizada, com excelentes estruturas para criação de gado, com confinamento, currais perfeitos, casa enorme, infraestrutura impecável e com áreas destinadas a lavoura.
Área total: 2070 hectares ( 428 alqueires goianos).
Área em lavoura: aproximadamente 220 hectares (possibilidade de transformar mais algumas áreas de pasto em lavouras totalizando aproximadamente 300 hectares em áreas agricultáveis).
Topografia: partes levemente onduladas, outras partes menores com ondulações mais agudas e pequenas partes em áreas semi planas.
Tipo de Solo: Solo argiloso com presença de cascalho na totalidade da propriedade.
Recursos hídricos: ao todo são mais de 20 nascentes perenes na propriedade, cercada por 2 córregos nas extremidades formando juntos um corredor de água perene de mais de 15 km, e mais 1 córrego no centro da fazenda, e na limitação inferior da propriedade tem um ribeirão de pequeno porte que corre por 6,7 km na margem da fazenda.
10 represas que distribuem aguada para todas as divisões de pastos e uma represa grande com 11.000 m² de lamina d’agua na porta da sede para recreação.
Benfeitorias: Uma casa sede com 750 m² com 4 suítes comuns, mais 1 suíte dupla, 2 salas enormes, cozinha, varanda goumet, quiosque completo, jardinagem muito bem elaborada com vista para a represa e próxima do ribeirão
5 casas auxiliares em perfeitas condições, sendo 3 perto da sede e mais 2 no retiro
6 baias para cavalos muito bem desenhadas, com lavador, ferrador, área de monta, 3 pastos em tifton e frente para a represa
1 barracão com 360 m² para mistura de ração e silagem
1 confinamento com capacidade para 600 novilhas com área de 10.000 m² com 11 repartições
1 curral principal perto da sede feito em pau brasil completamente funcional com escritório e laboratório, balança elevada, toda área de serviço cimentada, brete de contenção, tronco com passarela elevada, seringa com aparteador elevado, cobertura em toda área de serviço, 6 repartições mais uma remanga grande fechada em madeira, curral com 2.800m² de área total
Outro curral no retiro, com balança, brete, tronco coberto, remanga grande em madeira e cordoalha, completo e todo funcional.
Valor: Consultar
Condição de pagamento: entrada de 40% e saldo em 3 anos com correção monetária a combinar.
Contato por WhatsApp: 64 99607 5937
Neto Rodrigues – Corretor de Fazendas
Corretor de Imóveis: Creci 23.214
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