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Hoy caminamos una casa en venta por $90,000 dólares para analizar si realmente es una buena inversión inmobiliaria o una trampa disfrazada de oportunidad.
En este video hacemos un análisis completo de bienes raíces en Estados Unidos: revisamos fundaciones, framing, suelos desnivelados, crawl space, costos de remodelación, comparables (ARV) y estrategia de oferta. A simple vista parecía una propiedad que solo necesitaba reforma estética, pero al entrar encontramos problemas estructurales, columnas 2x4 inadecuadas, suelos torcidos y un subsuelo que requeriría una reconstrucción completa.
Durante la caminata te explico cómo identificar problemas de fundación, cómo calcular costos reales de renovación, cómo estimar el After Repair Value (ARV) y por qué muchas casas “baratas” terminan siendo inversiones que destruyen capital.
También pasamos por otra propiedad en remodelación para que veas el proceso real: demolición, redistribución de espacios, decisiones estratégicas y planificación de materiales. Esto no es teoría. Es el día a día de invertir en real estate.
Al final hacemos los números reales:
Precio de compra


Costos estimados de remodelación

Comparables en la zona

Potencial valor después de renovada

¿Tiene sentido o no?

No todas las casas son buenas inversiones. La clave está en saber decir NO cuando los números no funcionan.

Si quieres aprender a analizar propiedades, evitar errores costosos y construir patrimonio con bienes raíces en EE.UU., este canal documenta el proceso real — sin filtros.
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0:00 - 0:43 Inicio
0:43 - 1:10 intro
1:10 - 6:12 visita interior de la casa
6:12 - 7:35 visita al crowl space
7:35 - 8:46 vista al exterior de la casa
8:46 - 10:11 resumen de la casa
10:12 - 15:17 visita casa #2 de Gerardo Memije
15:17 - 20:45 análisis final

📍 EVENTOS PRESENCIALES 2025
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Mi nombre es Raul Cuñarro y soy de Leon - España, hoy en día me encuentro en IOWA - ESTADOS UNIDOS. Soy empresario y fanático al éxito, en este canal conseguirás material sobre, negocios, bienes raíces y inversiones inmobiliarias aplicando el flipping houses. Comparto mi camino y las cosas que voy aprendiendo .

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