Klein, aber mein: Astrids bezahlbares Tiny House mitten in der Stadt | ARD Room Tour

Mitten in Koblenz hat sich Astrid einen Traum verwirklicht: ein eigenes kleines Haus, in dem sie ihre Ideen von einem nachhaltigen und altersgerechten Wohnen umsetzen konnte. Ihr 30m² großes Modulhaus steht in ihrem eigenen Garten, das eigentliche Haus im vorderen Bereich bewohnen ihre beiden Söhne.

Ein Modulhaus ist im Grunde ein kleines Fertighaus, das mit zusätzlichen Modulen auch erweitert werden könnte. Das Grundstück, auf dem Astrids Haus steht, ist ein schmales langes Flurstück. Wie ein großzügiges Puzzleteil fügt sich das kleine Haus nun harmonisch in den grade mal 4,5m schmalen Garten ein. Da für das Grundstück kein Bebauungsplan vorhanden war, stand Astrids Wunsch nach einem Modulhaus auch von Seiten der Genehmigungsbehörden nichts im Weg. Für die Durchführung war lediglich die Eintragung einer Baulast beim Nachbarn notwendig, da Astrid die Grenzabstände zum Nachbargrundstück nicht einhalten konnte.

Die spezielle Bauweise des Modulhauses erforderte jedoch eine gründliche und präzise Vorbereitung, denn das Haus wurde komplett vorgefertigt und nach seiner Errichtung bleiben kaum Möglichkeiten für Korrekturen. Alle Anschlüsse mussten im Vorfeld exakt überlegt sein. Der Grundriss wurde daher genau auf Astrids Vorstellungen und ihre vorhandenen Möbel zugeschnitten. Hilfreich war dabei, dass Astrid ursprünglich Innenarchitektur studiert hat und heute noch im Baumanagement arbeitet.

Das Ergebnis von Astrids Planung ist beeindruckend: nach dreimonatiger Herstellungszeit wurde das Haus innerhalb von nur vier Stunden mithilfe eines Krans von einem Tieflader an seinen endgültigen Standort gehoben. Das Tiny House hat eine Wohnfläche von 30m² und besteht aus einem offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Eine elektrische Fußbodenheizung und eine Klimaanlage regeln die Temperatur. Gedämmt ist das Minihaus mit einer Zellulose Einblasdämmung. Im Mai 2023 konnte Astrid in ihr Modulhaus einziehen.

Astrids Modulhaus hat rund 75.000 Euro gekostet. Diese Kosten waren gut planbar. Hinzu kamen die Kosten zur Erschließung des Grundstücks, Abwasser-, Wasser- und Stromleitung mussten gelegt werden. Durch den derzeitigen Handwerkermangel sind diese Kosten deutlich weniger gut planbar.

Aus ökologischen Gründen hat Astrid schon immer eher klein gewohnt. Daher besaß sie nicht so viele Möbel und Gegenstände, die sie nun hätte aussortieren müssen. Fast alle ihre alten Möbel konnte sie behalten und im Modulhaus aufstellen. Außerdem hält sie es für ressourcenschonend und sinnvoll, möglichst viel zu teilen. So nutzt sie die Waschmaschine im Haus der Söhne und auch das Auto teilen sie sich, ebenso eine Werkstatt, die in der Mitte des Grundstücks steht.

Alles in Astrids Tiny House ist so gestaltet, dass es ihr auch im Alter ein selbstbestimmtes Leben ermöglicht, selbst wenn sie einmal nicht mehr ganz so mobil sein sollte. Jeder Raum ist ebenerdig erreichbar, und die elektrischen Anschlüsse sind so platziert, dass sie im Bedarfsfall sogar ein Pflegebett mit Aussicht in den Garten unterbringen könnte.

Astrids Wunsch nach einem ressourcenschonenden und altersgerechten Häuschen hat immer wieder auch Mut erfordert. Die vorausschauende exakte Planung war anstrengend und in der rund zweijährigen Planungsphase lief auch nicht immer alles glatt. Doch heute ist Astrid froh, dass sie sich an die Umsetzung dieses Traums gewagt hat.

Ein Film von Johannes Busch und Jonas Grom (Redaktion), Marvin Pehr (Kamera und Schnitt) und Nils Harms (Kamera). Produktion: frei.raum media, im Auftrag des SWR.

00:00 Leben im Modulhaus
01:09 Wohnbereich
02:36 Küche
04:57 Essbereich
07:00 Büro
07:53 Badezimmer
10:26 Schlafzimmer
11:53 Außenbereich

Auf dem YouTube-Kanal von ARD Room Tour öffnen Menschen die Tür zu ihrem ungewöhnlichen Zuhause. Bei einem ganz persönlichen Rundgang erzählen sie Details zu Ausbau, Einrichtung und Architektur und sprechen über ihre Lebensphilosophie.

ARD Room Tour ist eine Produktion von NDR, MDR und SWR für die ARD.

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