Скачать или смотреть Поколение бэби-бумеров поставило всё на арендаторов — арендаторы просто съехали.

Демографическая машина сломалась — поколение бэби-бумеров осталось ни с чем
76 000 человек исчезли за один квартал. Самое большое сокращение населения с 1971 года. Впервые за 54 года Канада сокращается.

А арендодатели, которые поставили всё на бесконечный рост, только что обнаружили, что машина остановилась.
Правительство три года наводняло страну временными жителями. Арендодатели наращивали заёмные средства, чтобы удовлетворить спрос. Арендная плата росла. Количество вакантных мест упало до нуля. Все считали, что это продлится вечно.

Затем Оттава изменила курс. К 2027 году население сократится на 800 000 человек. В выдаче разрешений на работу отказано. Количество разрешений на учёбу ограничено. Арендаторы, которые должны были продолжать прибывать, перестали приезжать.
Сейчас 81% инвесторов в кондоминиумы в Торонто, использующих заёмные средства, имеют отрицательный денежный поток. Уровень вакантных мест достиг уровня, невиданного с 1988 года. Арендная плата падает впервые за десятилетие. И в следующем году завершается строительство 30 000 новых квартир в кондоминиумах, а на рынке не осталось желающих их арендовать.
Люди, которые 40 лет копили богатство с помощью недвижимости, обнаруживают, что их инвестиции всегда зависели от политических решений, принимаемых жителями Оттавы.
Той самой Оттавы, которая только что ввела карантин.

🔍 Что вы узнаете:
Почему население Канады сократилось впервые за 54 года и почему этот процесс ускоряется. Что это значит для 1,8 миллиона канадцев, владеющих арендной недвижимостью. Как 81% инвесторов в кондоминиумы в Торонто теперь теряют деньги каждый месяц. Параллели с кризисом 1990 года и почему на этот раз инструментов для его преодоления не существует. Точный временной промежуток, с которым вы работаете, и что вы можете сделать прямо сейчас.

⏱️ Разделы:
0:00 — 54 года только что закончились
2:28 — Разоблачение демографического коллапса
4:42 — Куда все делись
7:03 — Начало кризиса вакантных площадей
9:51 — 81% имеют отрицательный денежный поток
11:23 — Кошмар Дэвида и Маргарет
15:15 — Параллель 1990-х, о которой никто не хочет слышать
17:19 — Кто действительно выиграл от системы
19:51 — Что теперь должны делать арендодатели
24:49 — Время идет

💬 Вы арендодатель и сталкиваетесь с этим? Растет ли количество вакантных площадей в вашем здании? Оставьте комментарий. Я читаю каждый из них.

👉 Подписывайтесь на еженедельные подробные обзоры того, что на самом деле происходит на канадском рынке недвижимости. Без спонсоров. Без рекламы банков. Только те цифры, которые, как они надеются, вы никогда сами не будете проверять.

#СокращениеНаселенияКанады #КрайнеЖилищныйКрахКанады2025 #АрендныйКризисКанады #АрендодателиКанады #РецессияКанады2025 #КрахКондоминиумовТоронто #ОбвалНедвижимостиКанады #КризисБогатстваПоколенияБумеров #УровеньВакантныхЦенВКанаде #ИпотечныйКризисКанады

⚠️ Дисклеймер: Это видео предназначено только для образовательных и информационных целей. Ничто в этом контенте не следует рассматривать как финансовую, юридическую или инвестиционную консультацию. Я не являюсь лицензированным финансовым консультантом. Всегда консультируйтесь с квалифицированными специалистами, прежде чем принимать какие-либо финансовые решения. Прошлые рыночные тенденции не гарантируют будущих результатов. Ваша личная ситуация может значительно отличаться от обсуждаемых примеров.