【不動産投資】遠方に持ってる不動産は売ったほうが良い理由5選

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かつて、三井住友銀行やスルガ銀行などの主要金融機関が全国の物件に融資をしていた頃がありました。しかし、スルガ銀行の事件をキッカケに多くの金融機関が、融資地域を見直し、融資金額も引き締めました。

そのため、東京や大阪は物件価格が高く、十分なキャッシュ・フローが取れないからと、地方の高利回り物件を買う投資家の方が多数います。

経営者として、その地域の特性を見極め、運営・管理・収支計算・マーケティングを進めていける方は、地方を主軸に事業拡大をしていくのも一つの戦略としてアリだと思います。

ただ、不動産投資家ブームに乗って遠方物件を購入したけれど、遠方過ぎて目が届かず、運営がうまくいかずに悩んでいる方が多数いるのも事実です。

弊社にも、遠方の物件を持っているが管理や運営がシンドイからと売却相談に来る売主様が増えています。物件の条件次第ではありますが、高い価格での売却が可能な環境にある今のうちに売るのも一つの手段です。

そこで今回は、「遠方に持ってる不動産は売ったほうが良い理由5選」と題して、お話ししたいと思います。

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■プロフィール

栗本　唯（くりもと　ただし）
清陽通商株式会社
1967年生まれ、大阪府出身
商社勤務を経て独立。2007年に宅建業に参入、現在に至る

主な著書
『不動産売却のプロが明かす！収益用アパート・マンション物件を相場より高く売る方法?不動産屋に騙されるな！投資物件の選び方から賢い売却まで』（栗本　唯・著／ぱる出版／1,890円)ほか