Скачать или смотреть สรุปในคลิปเดียว สอนลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า 101 | Guru Living

สรุปในคลิปเดียว สอนลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า 101 | Guru Living



00:00 EP1 ปรับ Mind set การลงทุนอสังหา

10:42 EP2 ลงทุนอสังหามีกี่รูปแบบ
18:35 EP3 ลงทุนอสังหา 0 บาท เรื่องจริงหรือกับดัก
23:35 EP4 กระแสเงินสด vs กำไรส่วนต่าง
29:15 EP5 การลงทุน = แผนการ
34:21 EP6 ทำเลปล่อยเช่าที่ดีดูยังไง?
40:31 EP7 ลงทุนบนข้อเท็จจริง vs ความเห็น
46:22 EP8 ลงทุนบ้านมือ 1 vs มือ 2
54:52 EP9 คำนวนรายจ่ายให้เป็น ก่อนลงทุนบ้านเช่า
01:03:55 EP10 กำไรเมื่อซื้อ กฎทองของการลงทุนอสังหา
01:11:34 EP11 สอนคำนวนผลแทนการลงทุน Part1
01:18:51 EP12 สอนคำนวนผลแทนการลงทุน Part2
01:25:33 EP13 ลงภาคสนามหาบ้านเช่าลงทุน
01:35:07 EP14 ลงภาคสนามหาบ้านเช่าลงทุน
01:50:57 EP15 หาเงินที่ไหนมาลงทุนอสังหา
02:00:12 EP16 กลยุทธ์การลงทุนอสังหาปล่อยเช่า?
02:07:04 EP17 ลงทุนบ้านเช่ามีความเสี่ยงอะไรบ้าง
02:14:01 EP18 วางแผนเกษียนด้วยบ้านเช่า


สวัสดีครับวันนี้ผมจะมาพูดคุยกันถึงหัวข้อที่ได้รับการเรียกร้องมามากเลยนะครับ มันก็คือเรื่องการลงทุนอสังหาครับ แต่ต้องบอกก่อนนะครับว่าเนื้อหาความรู้ในคลิปนี้จะเป็นการปูพื้นฐาน ปรับความเข้าใจในการลงทุนอสังหานะครับสำหรับคนที่เพิ่งเริ่มต้นคนที่ยังไม่มีความรู้ให้เข้าใจก่อนว่าตกลงแล้วการลงทุนอสังหามันคืออะไรนะครับผลตอบแทนที่เราจะได้รับกลับมาจากการลงทุนอสังหาเนี่ยเป็นยังไงบ้างครับ

ซึ่งผมขอออกตัวก่อนตรงนี้เลยนะครับว่าโดยส่วนตัวครับผมเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นสายปล่อยเช่านะครับ แล้วส่วนตัวครับผมก็ไม่ใช่นักลงทุนที่มีพอร์ตอสังหาเป็นหลักร้อยล้านนะครับผมมีประมาณนึงซึ่ง อสังหาผมถือครองอยู่สามารถสร้างผลตอบแทนสามารถสร้างกระแสเงินสดต่อเดือนที่อยู่ในเกณฑ์ที่น่าพึงพอใจและสำหรับผมมันเป็นอีก 1 รายได้หลักนะครับที่เข้ามา

ดังนั้นความรู้ทั้งหมดที่จะได้จากคลิปวีดีโอนี้และวีดีโอถัดจากนี้นะครับจะมาจากประสบการณ์การเรียนการลงภาคสนามจริงและความรู้ที่ผมกลั่นกรองออกมาจากการลงทุนจริงนะครับ ซึ่งบางจุดบางส่วนอาจจะไม่ถูกต้องตามหลักตำรา 100% นะครับแต่ก็ย้ำอีกทีว่าอันนี้เป็นวิธีการที่โดยส่วนตัวนำมาใช้กับตัวเองแล้วเห็นผลลัพธ์ที่โอเคนะครับก็เลยอยากจะมาแชร์แบ่งปันให้เพื่อนๆกันนะครับ


การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่มีมานานมากแล้วนะครับและจนถึงปัจจุบันนี้ก็ยังคงได้รับความนิยมอยู่ เพราะอะไรรู้ไหมครับ เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ครับเป็นทรัพย์สินที่มีแนวโน้มมูลค่าสูงขึ้นเรื่อยๆตามเวลาครับ

อสังหาริมทรัพย์หรือที่ดินครับเป็นทรัพยากรที่มีอยู่อย่างจำกัดในโลกนี้ครับแต่ความต้องการในการเป็นเจ้าของของคนนั้นมีมากขึ้นตลอดนะประชากรโลกก็มีมากขึ้นตลอดดังนั้นเมื่อทรัพยากรมีจํากัดแต่ความต้องการมากขึ้นดังนั้นที่ดินบ้านที่อยู่อาศัยหรือที่เราเรียกรวมกันว่าอสังหาริมทรัพย์นะครับจึงมีแนวโน้มราคาเป็น Up Trend มาตลอดนะครับเรื่องที่ทุกคนก็คงเห็นด้วยกับผมนะครับ

ที่นี่ครับเหตุผลนี้ยังไม่ใช่เหตุผลทั้งหมดนะครับที่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เนี่ยยังคงได้รับความนิยมมาถึงปัจจุบันครับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในครับถือว่าเป็นการลงทุนที่ได้รับผลตอบแทนที่มีหน้าตาคล้ายกับสิ่งที่เรียกว่า Passive Income ที่สุดครับ พูดคำนี้หลายๆคนคงจะเคยได้ยินมาใช่ไหมครับหรือเคยได้ยินคนบางคนพูดมาใช่ไหมว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ลงทุนบ้านเช่าลงทุนหอพักเนี่ยก็เหมือนกับพวกเสือนอนกินแล้วนอนกินเงินไปเรื่อย ไม่ต้องทำอะไรก็มีเงินเข้ามาทุกเดือนนี้ล่ะครับเป็นอีกหนึ่งเหตุผลหลักนะครับที่นักลงทุนส่วนมากให้ความสนใจนะครับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

ฟังอย่างนี้อย่าเพิ่งคบกันนะครับต้องบอกว่าในมุมที่ดีย่อมมีมุมที่เสียบอยู่เสมอครับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แม้มันจะเหมือนกับว่าดูดีดูง่ายดูได้ผลลัพธ์ที่ยอดเยี่ยมนะครับแต่ในนั้นก็ย่อมมีความเสี่ยงอยู่เสมอครับ ซึ่งในคลิปต่อจากนี้ไปนะครับผมก็จะพยายามเอาเรื่องความเสี่ยงมาคุยกับทุกคนให้มากเข้าไว้นะครับเพราะโดยส่วนตัวผมชื่อจริงๆนะว่าการลงทุนที่ดีครับไม่ใช่การลงทุนที่ได้ผลตอบแทนสูงสุดครับการลงทุนที่ดีเป็นการลงทุนที่เราสามารถจำกัดความเสี่ยงของมันได้มากที่สุดหรือเราเข้าใจความเสี่ยงในสิ่งที่เราไปลงถูกใจมากที่สุดครับ

ถ้าพูดถึงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นะครับ ถ้าแบ่งตามเกณฑ์หลักๆนะครับจะสามารถแบ่งจ่ายได้เป็น 2 สายหลักนะครับ

1.ปล่อยเช่า

2.ซื้อขาย

ซึ่งในคลิป EPถัด จากนี้ไปนะครับผมจะพยายามนะครับ เอาประสบการณ์ที่ผมได้เคยลงทุนจริงลงสนามจริงนะครับมันเล่าให้ทุกคนฟังกันนะฮะซึ่งการเล่าของผมเนี่ยมันจะเป็นแนวทางการเล่าประสบการณ์หัววิธีการนะครับ เหมือนกันมานั่งฟังผมเล่าเรื่องมากกว่านะดังนั้น ถ้าใครอยากได้หัวข้อแบบเน้นๆเป๊ะๆอยากได้แบบฟันแล้วจบเลยเนี่ย ก็อาจจะไม่ค่อยถูกใจเท่าไหร่นะครับเพราะผมเนี่ยอย่างที่บอกแต่ว่าความตั้งใจเนี่ยอยากจะเอาเรื่องนี้มันเล่าให้คนที่สนใจในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ฟังนะครับอยากให้เขาปรับมายเซ็ตค่อยๆทำความเข้าใจว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์มันมีขั้นตอนมันมีกระบวนการอย่างไรบ้างนะฮะ



ทั้งนั้นครับถ้าใครฟังคลิปนี้มาถึงตรงนี้นะแล้วคิดว่าเออที่ผมพูดแนวคิดที่ผมเสนอมาเนี่ยมันน่าสนใจครับก็ฝากติดตามกันต่อด้วยนะครับ


#ลงทุนอสังหา #ลงทุนบ้านเช่า #ลงทุนคอนโด #อสังหา101 #realestate #ลงทุนให้เช่า #guruliving #อสังหาริมทรัพย์ #ลงทุนอสังหาริมทรัพย์