多伦多地产2024年度总结：经济、政策与市场数据总结-从过去中汲取经验，为未来做好准备

2024年全年总结：经济，政策，地产数据，个人总结
1-经济
-Learning from the past 央行行长讲话
-通胀
-失业率，安省失业率 7.36%
-GDP 年中不及预期，年底回暖
-人口
-贷款利率
-汇率
-战争还在继续
-特朗普当选
-中国刺激政策
-Peel 2025解散 hamilton/ toronto new vacancy tax rule
-TTC建设

2.政策
-First home savings account
-政党-视频
-罢工-工资上涨 TTC-canada post
-学生permit 省提名，配偶申请工作签证
-新贷款政策
-投资税
-None resident ban Feb, Exten to 2027
-法律case， 短租税收
-CMHC
-Stress Test
-new building code 2025

3地产局数据

-租金 Rent Price Dropped
-公寓竣工总数 2.4 和去年同期相同，明年2.9
-CREA 报告， Consumer confidence rating
-安省继续不动，其他省涨，还是反过来
-外省价格
-交接大年

4.地产经纪感受

平均买房时间

卖房同时在售记录

挑选经纪

直播-视频

2025预测

网站：
Arthurzhao.realtor，每周一晚9.30 直播，可以看回放

首次买房流程：
1. 买房流程
   • 加拿大多伦多第一次买房流程需知-大量知识  

2. 什么季节适合买房
多伦多地产局市场数据:
https://trreb.ca/market-data/market-w...
2024-6月市场数据：    • 多伦多市场-日常数据观察-6月 21日2024  

3. 如何确认贷款
贷款流程详细解释：   • 首次购房者必看！2025多伦多买房贷款流程和关键词汇解读+50个必懂专业词汇  
1.5小时直播：https://youtube.com/live/7uJ57ZODs2I
贷款利率比较： https://www.ratehub.ca/mortgages
加拿大皇家银行：https://www.rbc.com/about-rbc.html

4. 买房开销
土地转让税计算器：https://trreb.ca/buying-selling-intel...
多伦多2024年地税税率：
https://www.toronto.ca/services-payme...

买房开销细则：
https://www.nbc.ca/personal/advice/ho...
地税如何评估：https://www.mpac.ca/en/PropertyTypes/...

5. 选择什么样的区域的房型
多伦多社区：
通过房屋查找学区：https://www.findschool.ca/web
学校排名：https://www.fraserinstitute.org/
区域方便程度： https://www.walkscore.com/
木质结构：

6. 看房流程以及买房的流程

多伦多地产局房源网站：http://www.trebhome.com/
加拿大公开房源网站：https://www.realtor.ca/
房屋背景调查： https://www.housecreep.com/
买房必备清单：

7. 如何报盘/下Offer
土地调查勘测图(land Survey)：https://www.protectyourboundaries.ca/
验房师(Inspector)：
Pillar To Post: https://pillartopost.com/
Carson Dunlop: https://www.carsondunlop.com/

8. 交接流程
产权保险(Title Insurance): https://www.fsrao.ca/consumers/how-fs...
房屋保险(Home Insurance)

9. 如何挑选专业的地产经纪
   • 如何选择加拿大安省地产经纪 2019 How to choose the ...  

多伦多租房流程全讲解：
   • 2025租房新手必看！多伦多租房流程全讲解！细节逐步助你避坑，轻松安家  

FRI- Fellow of Real Estate Institution 地产院士
PSA- Pricing Strategy Advisor 价格策略顾问
CLHMS- Certified Luxury Home Marketing Specialist GUILD ELITE- 豪宅专家-精英
SRS- Seller Representative Specialist 卖房代理专家
ABR- Accredited Buyer's Representative 认证买房代理
MCNE- Master certified negotiation expert 谈判大师
RENE- The Real Estate Negotiation Expert 地产谈判专家
SRES- Seniors Real Estate Specialist 老年人地产专家
E-PRO- Internet professional certification 地产网络专家

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