Скачать или смотреть 투자용으로 조건 끝판왕

📌다양한 플랫폼으로 편하게 보세요!
https://linktr.ee/pillsu_budongsan

📌네이버카페
https://cafe.naver.com/kpkn01

📌인스타그램
  / pillsu_budongsan_jinju  

📌홈페이지
https://bu-min.co.kr/

---------------------------------------------------------------------------------


▣ 매 물 정 보 ▣


▶ 매물구분 [매매]

▶산청군 생비량면 가계리
▶ 지목 : 전
▶ 용도지역 : 농림지역
▶ 면적 : 1,164㎡ [352평]

▶ 산청군 생비량면 가계리 산
▶ 지목 : 임야 [보전산지, 임업용산지]
▶ 용도지역 : 농림지역
▶ 면적 : 89,851.00㎡ [27,180평]

▶ 산청군 생비량면 가계리 산
▶ 지목 : 임야 [준보전산지]
▶ 용도지역 : 보전관리지역
▶ 면적 : 63,868㎡ [19,320평]

▶ 총면적 : 154,883㎡ [46,852평]


◆매매금액 : 1억 9,500만원


#산청임야 #산청생비량면임야 #산청가계리임야
#산청대형임야 #산청생비량면대형임야 #산청가계리대형임야
#산청대토용임야 #산청투자용임야


매매금액 평당 4,160원의
총 매매금액 1억 9,500만원입니다.

저희 옆에 인접한 임야의 경우 21년도에 평당 4,400원정도의 금액으로 거래가 되었던 이력이 있구요.
보전관리지역에 속한 저희 땅 2025년 1월 기준 공시지가 평당 4,323원에 준합니다.
2022년도 기준에는 공시지가 최고치를 한번 찍었던 기준도 있으며
그당시금액으로는 4,620원까지도 측정이 되었던 이력이 있습니다.

공시지가 기준에도 못미치는 금액으로 나왔다고 볼 수 있는 금액이구요.
임야의 경우 공시지가 보다 낮게 나온다는 것은
큰 이점으로 볼 수 있는데요
그 이점 중 하나가 대출부분에서 이점입니다.
공시지가보다 낮게 나온금액인만큼 대출받으시는 데에 있어서
다른 시장가 기준 임야에 비해 훨씬 더 많은 비중이 나온다고 보실 수 있습니다.

저희 매물의 그 다음 강점은
지금 임야의 경우 평당금액 4천원대라 보더라도
저희는 3필지 중 한필지는 밭으로 되어있는 필지가 있습니다.

주변 밭의 경우 평당 많게는 5만 5천원 작게는 5만 2천원에 거래를 하는 점을 감안하였을시
저희 땅은 352평이 10%금액보다 더 낮게 평당 금액이 산정되어있다고 보실 수 있습니다.

임야의 경우에서도 4천원초반이라는 금액이라는 조건만으로도 저렴한데
그 사이에 밭으로 된 필지가 이 금액에 녹아있다고 보실 수 있습니다.

공시지가 대비 낮은 조건,
그리고 밭으로 된 필지의 경우에도 임야와 같은 금액의 조건을 두루 갖춘 매물로서
투자용물건! 대토용 물건! 으로
적극 추천드리는 물건입니다.

산청의 행정소속에 속함으로 각종 다양한 혜택들을 누리시며
진주의 생활여건을 누리실 수 있는 강점 중의 강점들만 모은 매물입니다!

---------------------------------------------------------------------------------

🎵Music provided by 브금대통령
🎵Track : 1209. Light Ahead, 1178. 좋아합니다

---------------------------------------------------------------------------------

필수부동산중개사무소
경상남도 진주시 진주역로 114, 상가2동 103호 (가좌동, 시티프라디움)
등록번호 48170-2022-00033호
대표 허필수
010 4541 3231