Скачать или смотреть LGCP11 VALE A PENA?

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LGCP11– Um Fundo Imobiliário de logistica
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✔️O LGCP11é um fundo imobiliário focado em obter renda através de galpões logísticos

✔️O fundo imobiliário possui 5 galpões logísticos espalhados por 5 estados diferentes, sendo eles Miinas Gerais, Goiás, Espírito Santo, Rio de Janeiro e São Paulo. Podemos ver também que o LGCP11 possui vários locatários também, o que reforça a segurança do fii, já que ele é multi ativos, multi inquilinos e multi regiões


✔️Com relação aos indexadores dos contratos, 57% estão atrelados ao IGP-M e 43% estão atrelados ao IPCA

✔️Quando analisamos os vencimentos dos contratos verificamos que mais de 50% dos contratos irão vencer nos próximos 12 meses, isso não significa que os contratos não serão renovados, mas precisamos ficar de olho no fii e não ter uma exposição muito grande nele

✔️O valor patrimonial é o nosso norte com relação a precificação de um fundo imobiliário e podemos constatar que o LGCP11 não sofreu redução nesse indicador desde o seu IPO, o que demonstra que não houve diluição dos cotistas. Isso da um indicio de que a gestão esta focada também no cotista, uma vez que o fii passou por 2 emissões de cotas e não diluiu seus cotistas em nenhuma delas.

🛑 Os dividendos variaram muito nos ultimos dois anos, vale a pena um estudo mais aprofundado do fii.

✔️Assista o vídeo pois avaliamos ele na prática pra ver se vale a pena ou não estudar o LGCP11 para 2021

✔️O Investimento em fundos imobiliários é a forma mais acessível que o investidor tem para investir em imóveis! Esse vídeo é de caráter informativo e não deve ser considerado como indicação de compra ou venda desse ativo!!

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