Скачать или смотреть ¿Cómo INVERTIR en BIENES RAÍCES desde CERO? | Guía Definitiva

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Este video es una masterclass completa para entender cómo comenzar a invertir en bienes raíces desde cero y construir patrimonio de forma inteligente y segura. Exploramos los fundamentos esenciales del mercado inmobiliario en México, los beneficios financieros de invertir, y los aspectos clave que debes revisar antes de comprar una propiedad. Aprenderás la diferencia entre comprar para vivir y comprar para invertir, y descubrirás cómo funciona la plusvalía, qué tipos de propiedades existen, y cómo cada una puede ayudarte a alcanzar tu libertad financiera.

También comparamos los bienes raíces con otros instrumentos como la bolsa, CETES o el efectivo, y te enseñamos a calcular indicadores clave como el ROI y el Cap Rate con ejemplos prácticos. Este contenido fue diseñado para que termines con una visión clara y práctica sobre cómo iniciar en el mundo inmobiliario. Si quieres empezar a construir patrimonio y tomar decisiones más inteligentes con tu dinero, esta masterclass es el primer paso.

Conceptos Clave:
Bienes raíces: Propiedades físicas como terrenos, casas o departamentos que pueden comprarse, venderse o rentarse como forma de inversión.
Cap Rate (Capitalization Rate): Indicador que mide la rentabilidad anual de una propiedad en función de los ingresos que genera.
CETES: Instrumentos de deuda emitidos por el gobierno mexicano, utilizados como inversión de bajo riesgo.
Efectivo: Dinero líquido disponible, útil para emergencias pero vulnerable a la pérdida de valor por inflación.
Libertad financiera: Estado en el que tus ingresos pasivos superan tus gastos, permitiéndote vivir sin depender de un trabajo activo.
Plusvalía: Incremento del valor de una propiedad con el tiempo, generalmente influido por la ubicación, desarrollo urbano y demanda.
Propiedad para invertir: Inmueble adquirido con el objetivo de generar ingresos o aumentar su valor con el tiempo, no para habitarlo.
Propiedad para vivir: Inmueble comprado para uso personal como vivienda, sin fines principales de inversión.
ROI (Return on Investment): Indicador que mide la ganancia obtenida en relación con el monto invertido en una propiedad.
Tipos de propiedades: Clasificación de inmuebles que incluye terrenos, casas, departamentos, locales comerciales, entre otros.

Marcas De Tiempo:
00:00 - Introducción
00:41 - Fundamentos de la Inversión en Bienes Raíces
02:42 - Beneficios de los Bienes Raíces
08:56 - Tipos de Propiedades
27:06 - Formas de Adquirir una Propiedad
50:27 - La Realidad de las Preventas
1:16:23 - Ejemplo Práctico de Evaluación de Propiedades
2:10:58 - Errores Más Comunes de los Bienes Raíces

Sobre Mí:
Mi nombre es Andrés Garza. Soy un joven de 25 años, apasionado de la Libertad Financiera y la Riqueza, formado en el Tecnológico de Monterrey a través de la Licenciatura en Administración Financiera. Actualmente me dedico a la Creación de Contenido de #Finanzas, #Inversiones & #Negocios; y soy Asesor en Estrategias de Inversión (Figura 3) por la Asociación Mexicana de Instituciones Bursátiles (AMIB).

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