ТОП-7 источников пассивного дохода. Как получать пассивный доход?

Калькулятор финансовой независимости: https://invest-knyazev.ru/calc_usa
Подписывайтесь на мой телеграм-канал:
✅ https://t.me/knyazevinvest

Рассматриваем 7 источников пассивного дохода, о которых вы могли даже не знать!

1. Дивиденды
Дивиденды - это ваша доля от деятельности бизнеса, в который вы инвестируете. Дивиденды от инвестиций на фондовом рынке позволяют получить максимальную степень диверсификации пассивного дохода: вы можете инвестировать в компании и разных отраслей, разных стран и разных регионов. И даже при относительно небольшом размере портфеля - в несколько сотен тысяч рублей - иметь шикарную диверсификацию по дивидендам.

2. Купоны
Купонные выплаты - это процентный платеж по облигациям, которые вы получаете, как вознаграждение за выдачу денег в долг эмитенту облигации. При этом у классических не рискованных облигаций заранее и четко определены:
- размер купона
- даты выплаты купонов
- даты погашения облигаций

Если не связываться с несколько более маргинальными и рискованными субординированным, высокорискованными или даже "мусорными" облигациями, ваш доход максимально предсказуем - вплоть до даты погашения. За счет этого можно просчитать этот доход на годы (и даже десятилетия вперед!)

Увы, главный минус: нет защиты от инфляции, поскольку ваш финансовый результат почти полностью определяется вашей сделкой на старте.

3. Проценты по вкладам
Проценты по вкладам похожи на пассивный доход с облигаций, но есть важные нюансы: если по облигациям вы можете зафиксировать доходность на годы и даже десятилетия, выгодные банковские ставки с такой дистанцией обычно не предлагаются.

Кроме того, для банковских депозитов свойственны "психологические" ограничения по сумме, обусловленные лимитом страхования АСВ в 1.4 миллиона рублей.

Купонные выплаты по облигациям и проценты по вкладам могут взаимодополнять друг друга в зависимости от срока вложения и предпочтений инвестора.

4. Кэшбек
Кэшбек по банковским картам, программам и т.д. - тоже источник пассивного дохода. Да, своеобразный (вы его получаете, только если ТРАТИТЕ деньги), но пренебрегать им не стоит. Мои оценки показывают, что я получил кэшбека на несколько сотен тысяч рублей, которых могло бы не быть, если бы я не совершал пару простых действий по выбору предпочтительных категорий и не смотрел: где и какой картой лучше платить.

5. Налоговые возвраты и вычеты
Опять же, как пассивный доход налоговые возвраты, льготы и вычеты люди часто не рассматривают, а зря! Ведь зачастую от вас не требуется НИЧЕГО, кроме как правильно подать заявку на этот вычет. Вы можете делать это на полуавтомате, потратив несколько минут своего времени - и получить тысячи (и десятки тысяч) рублей налоговых вычетов и возвратов.

Эти деньги затем могут быть потрачены на реинвестирование или на потребление. Ну и кроме того, финансово грамотный человек всегда стремится использовать ЛЮБОЙ денежный рычаг, приближающий его к его целям. И налоговые вычеты - один из таких рычагов.

6. Арендная недвижимость (даже с пифов)
Арендная недвижимость классический способ получения пассивного дохода. Но вот только не в классическом понимании (купил квартиру - и сдаешь). Со сдачей квартиры в аренду масса головной боли, уж поверьте практику! Правильный пассивный доход с недвижимости тоже идет через фондовый рынок.

На фондовом рынке вы можете покупать ДОЛИ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА: через REIT на зарубежном рынке или через ЗПИФ/БПИФ на рынке России. И получать свою долю от сдачи в аренду не только жилья, но и офисов, производственных и торговых помещений! Плюс даже с небольшой суммой можно купить не один REIT - и распределить свои риски.

7. Сэкономленные деньги
Уверен, что вы об этом даже не подумали! А я считаю этот источник пассивного дохода ВТОРЫМ по значимости после дивидендов.

Каждый раз, когда вы не потратили деньги на не приоритетную ерунду, о которой не вспомните уже через 5 минут - вы ЗАРАБОТАЛИ ЭТИ ДЕНЬГИ. Причем абсолютно пассивно, без налогов, декларирования, трудозатрат. Деньги остались в вашем кармане, на вашем счете (и, вероятно, принесли еще и процент, если размещены в банке).

Научитесь считать сэкономленные деньги - вашим доходом, друзья! И вы удивитесь, насколько это круто.

Вот такие ТОП-7 источников пассивного дохода, которые может использовать и создать для себя каждый человек. Для их создания не нужны миллионы рублей или сотни тысяч долларов. Достаточно знать: как их использовать, какие активы покупать и т.д.

00:00 - Введение
00:16 - Дивиденды
01:46 - Купоны
03:49 - Проценты
05:26 - Кэшбек
07:12 - Вычеты и возвраты
09:01 - Арендный доход
10:53 - Секретный способ
13:14 - Выводы
Автор: Александр Князев

Материалы не являются инвестиционными рекомендациями, а содержащиеся в них комментарии не должны быть восприняты как руководство к действию.