Anschlussfinanzierung - wie funktioniert sie?

Meistern Sie Ihre Anschlussfinanzierung: Strategien und Tipps für zukunftssicheres Immobilienmanagement

In diesem Video tauchen wir tief in die Welt der Anschlussfinanzierungen ein und beleuchten, warum die scheinbar günstigen Zinsen Ihrer 10-Jahres-Hypothek bei einer Neufinanzierung plötzlich zu einer finanziellen Herausforderung werden können. Mit den historisch niedrigen Zinsen von nur 1% vor sieben Jahren konnten viele Hausbesitzer erheblich sparen. Doch was passiert, wenn die Zinsen zum Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung gestiegen sind und Ihre monatliche Rate sich verdoppelt?

Wir erklären das Konzept der Restschuld, die Neuberechnung der Zinsen und Tilgungen und wie die Laufzeit Ihrer Hypothek sich dadurch verändern kann. Insbesondere gehen wir darauf ein, wie eine anfängliche 2% Tilgung – gedacht für eine 50-jährige Laufzeit – durch die Reinvestition der gesparten Zinsen tatsächlich eine Volltilgung nach etwa 35 Jahren ermöglichen kann.

Entdecken Sie mit uns praktische Strategien, um sich auf die Anschlussfinanzierung vorzubereiten und das Risiko steigender Zinsen zu minimieren. Wir besprechen die Vorteile von Forward-Darlehen, die Möglichkeiten von Sondertilgungen und wie man durch zusätzliches Sparen neben dem Kredit das finanzielle Risiko weiter reduzieren kann. Besonders hervorgehoben wird die cleverer Nutzung von Bausparverträgen, um von gesicherten Darlehenszinsen zu profitieren und die Restschuld effektiv zu senken.

Außerdem bieten wir Einblicke, wie Sie zum Zeitpunkt der Umfinanzierung agieren können, um die monatliche Belastung zu senken, sei es durch Anpassung der Tilgungsraten oder durch geschickte Nutzung von Modernisierungskrediten, um Ihr Eigentum energetisch zu verbessern und gleichzeitig Fördermöglichkeiten zu nutzen.

Unser Experte Roland Hustert, Geschäftsführer der LBS Nordwest Immobilien GmbH, hilft Ihnen, gute Entscheidungen zu treffen und Ihre Immobilienfinanzierung langfristig sicher zu gestalten. Ob Sie sich bereits in der Phase der Anschlussfinanzierung befinden oder einfach nur vorausplanen möchten, dieses Video bietet Ihnen das nötige Wissen, um Ihre finanzielle Zukunft aktiv zu gestalten.