TU CASA puede APROVECHAR TU LOTE al máximo! | COOTA™

Hoy te ayudaré a ubicar tu casa en tu lote. 👉Para conseguir la documentación de tu futura casa ingresa a: https://asesoria.coota.com.ar/implant...

La implantación de tu proyecto es la clave para aprovechar al máximo tu terreno, mantener el tejido o la identidad urbanística, tener las mejores vistas al exterior e incluso ahorrar energía en iluminación y climatización.

Esta decisión determinará si tu diseño será exitoso o un fracaso. Por eso debes hacer un relevamiento estricto de tu lote y analizar todas las posibles soluciones para tomar las mejores decisiones antes de comenzar a construir. Sólo así tendrás el diseño correcto, construirás mucho más rápido y harás que la cotidianidad sea más sencilla.

Para tener una implantación exitosa deberás seguir estos 5 simples pasos:

1. Lo primero que debes saber es que existen leyes dentro de tu barrio que determinarán cuanta superficie puedes construir, cuánto pisos, a que distancia de la calle deberás empezar tu casa y cuál es la distancia mínima que deberás tener con tus vecinos.

Esta información se llama código de zonificación, y la puedes conseguir en tu municipio o en la administración de tu barrio. Ten en cuenta que es sumamente importante y si no cumples con los requisitos correspondientes podrán multarte e incluso suspender la obra.

2. Lo segundo más importante es reconocer la posición del sol durante el día. Esta información te ayudará a saber en qué lado de la casa tendrás mejor iluminación natural y también mayor calor.

Ubica tu lote en google maps o usa la brújula de tu celular para identificar dónde se encuentra el norte. Si te encuentras en el hemisferio sur, el norte será la posición que más horas de sol tendrá.
El sol es una excelente fuente de energía si lo usas correctamente y diseñas tu casa a conciencia. Por el contrario, si tienes grandes ventanas mirando hacia el sol de la tarde es posible que los ambientes tengan problemas de climatización durante el verano y dependas siempre del aire acondicionado.

3. Estudia la vegetación existente. Si tu lote o tus vecinos tienen árboles, investiga cómo se llaman y cómo se comportan durante todo el año.

Los árboles de hoja caduca son una herramienta extraordinaria para proteger tus ventanas y climatizar tu casa de una forma natural, ecológica y gratuita. Su follaje solo crece en verano, proyectando sombra en los meses de mayor calor y dejando pasar el sol durante el otoño e invierno.

4. El cuarto paso es práctico. Párate en el centro del terreno y busca las mejores vistas. Selecciona hacia donde quieres mirar desde cada ambiente pensando en la belleza del entorno y en la privacidad que estés buscando.
Te recomiendo poder ver hacia la calle desde la cocina para tener control del acceso, y orientar los dormitorios y el estar hacia los lugares más naturales y tranquilos.
Las ventanas son una conexión fundamental entre el interior y el exterior de tu casa, por lo tanto su posición tiene que estar pensada al detalle.

5. Por último, analiza los accesos. Determina desde que lado del lote es conveniente ingresar con tu vehículo y dónde estará el acceso peatonal.
Verifica si en tu vereda hay árboles o postes de iluminación existentes e intenta respetarlos.
Analiza cómo ingresan tus vecinos e intenta no pegar los accesos para tener mayor distancia y visualización cuando manejes en reversa. Ubica los accesos en un lugar donde puedas visualizarlos desde el interior de tu casa para tener mayor control y seguridad.

¡Esperamos que haya sido de gran ayuda!

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