房东问题｜查租客信用记录有用吗？ Check Tenant Credit Report

你找租客时会查租客的信用记录吗？

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Lillian有十多年管理自己出租房的经验，并总结了一套行之有效的、操作性极强的筛选租客的步骤和方法。她认为“授人以鱼不如授人以渔”，为了把自己的经验教训传授给大家，让房东们少走或不走弯路，在过去的几年中Lillian举办了几十次出租房讲座，通过具体实例教大家如何有效的筛选租客、讲解租约的基本知识，并编写了《出租房须知-如何轻松做房东》实用手册。还发表了出租房连载文章。

以下是上过Lillian出租房课程的学员反馈:

听讲座之前我们正在为出租房烦恼，听完Lillian 的讲座后立刻按讲座步骤行动，从广告刊登，到筛选租客，到表格填写等等，一步步走下来，最终找到了自己非常满意的租客，之后的查房也证实了挑选是非常正确的！非常感谢Lillian的讲座！！Lillian所有的经验分享都非常有价值！如果不是这个讲座，我们很有可能就把房子租给了另一个现在看来风险极高的租客，想想还有后怕，真是捏了把汗啊！所以我建议有房出租的朋友都去听听讲座，一定不枉此行。
Stephany

我刚参加讲座的时候也是完全的新人，对租房子一点底都没有，偶然的机会参加了Lilian的讲座和课后的一些分享，帮助非常大。回家以后照着一条一条的往下做，后来申请的人不多，但基本上都是我们想找的那种靠谱的人，最后租给了一家从多伦多来的工程师，非常好，爱惜房屋而且很干净。
Sarah

我们听了Lillian的出租屋讲座，抱着试试看的态度。大概用了十天左右的时间就把房屋租出去了，租金比租房公司第一次的建议价还高了两百块钱左右。上周末我们刚做了inspection，结果非常满意。非常感谢Lillian。
Eddy

Lillian的出租讲座实用性很强，按照讲座方法进行筛选，基本不会招到坏租客，非常值得，强力推荐!
-John

我听过Lillian的讲座，但没照着做, 忽略筛选的重要性急于fill up 空屋，及漏掉condition inspection report 这一重要环节导致遇到及其fussy and aggressive 的租客. 建议好好听听她的讲座.
-Leanna

虽然以前听过Lillian的讲座，却没有严格按照她的方法执行，损失了近万元。后来得到Lillian手把手的指导，一切都很顺利，也感觉心里有了依靠，很快找到了满意的租客。Lillian确实是值得信赖的人。感谢Lillian的帮助。
Grace

Lillian总结并运用的六次筛选如下：

第一次筛选：登出租广告时（广告内容要起到筛选目的）
第二次筛选：租客预约看房时（问有效的问题，适合的租客才安排看房）
第三次筛选：租客看房时（观察细节，第一印象很重要）
第四次筛选：看租房申请表时（注意和比较申请表的内容）
第五次筛选：做背景调查时（做三个背景调查：房东，雇主和亲戚朋友）
第六次筛选：查信用记录时（需要租客授权书）

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