진짜.. 비용 생각 1도 안하고 영혼까지 갈아넣은 레전드 찐예쁜 상가주택 가경동 생활인프라 훌륭한 곳, 임대수입 월최대 945만원 가능[눈으로보는부동산]

그림같이 예쁜 상가주택, 전체 월세 임대시 945만원 가능한 수익형 주택, 잘 발달된 상권, 우수한 학군인근, 현금 5억대에 주인세대 입주시 가능

[ 입지 ]
청주 서부 중심상권인 고속버스터미널 상권 인근
터미널인근 지하철역 설치될 경우 도보10분거리의 역세권에 포함
높은 미래가치 예상
NC백화점(차량 6분), 롯데마트(차량 4분), 홈플러스(차량 6분)
중형마트인 세계로마트 인접
약 1.5km 거리에 청주일반산업단지 직장인 임대수요 풍부
- 일반산업단지 : 124만평, 707개업체, 2만6천여명근무
경덕초(도보 6분), 사대부중,고(인접),
도보 10분거리 서원고, 서경중, 경덕중 등 학군 매우 우수함

[ 건물구성 ]
대지 88.3평 / 연면적 약 176평 / 서비스면적포함 실제 약 205평
1층 상가 22평(화장실포함), 주차장 8대
2층 투베이4, 원룸1
3층 원룸2, 투베이2, 투룸1
4층 주인세대 45평(베란다별도)
총 11가구 + 상가로 구성

[ 수익률 ] - 2024년 3월 8일 수정
매매금액 19억 8000만원
융자 8억 5000만원(년리 6% 월이자 425만원)
보증금 4억 8500만원(임대방 3개 전세, 나머지 주인세대까지 월세 기준)
실투자금 6억 4500만원(절충하면 5억대)
주인세대 직접거주시 실투자 6억 9500만원(절충시 5억대 예상)
월세수입 734만원
전체 월세로 임대시 월수익 약 945만원

[ 특징 ]
잘발달된 상권과 생활인프라 혜택을 즉시 누릴 수 있는 지역
일반산업단지와 가까워 임대수요가 매우 풍부함
청주에서 손에 꼽는 눈에 띄는 멋진 외관에 자꾸만 눈길이 감
수익성 우수한 임대방 구성 및 퀄리티까지 우수하여 임대 유리
모던, 세련, 고급스런 40평대 중반의 멋진 주인세대, 정말 살고 싶어지는 집
한마디로 모든 생활인프라를 잘 갖춘 주거 1등 지역에 정말멋지고
고급지게 잘 건축한 주택

[ 중개사무소정보 ]
전화번호 010-8707-2841
충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 43111-2020-00082

[ 건축물 개요 ]
소재지 : 충북 청주시 흥덕구 가경동 164-18
면적 : 대지 292m2, 연면적 581.99m2
중개대상물종류 : 점포겸용주택(상가주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 2023. 9.30
방수 / 욕실수 : 14개 / 12개
사용승인일자 : 2023. 9.25
주차대수 : 8대
관리비 : 매월 약 40만원
방향 : 남향(주인세대 거실 기준)

🎵Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
- ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
- Composer: Benjamin Tissot
- License owner: JAEHONG KIM
- License: standard
🎵Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
   • English Country Garden