Квартири в новобудовах: як придбати житло і не «прогоріти»?

“Найстрашніше те, що страждають інвестори, люди, які вклали гроші, часто останні. [...] Коли просто заморожується будівництво”, - розповідає Віктор Кобилянський, керівник центру земельного права Вищої школи адвокатури. Водночас забудовник страждає найменше, наголошує експерт. Тому він закликає усіх, хто купує житло прискіпливо перевіряти документи забудовника на землю. Утім ризик все одно є, додає Юрій Піта, екс-президент Асоціації фахівців з нерухомості України. Адже забудовник завжди переслідує в першу чергу, свій фінансовий інтерес. Для тих, хто купує квадратні метри з метою подальшого перепродажу він радить купувати нерухомість на ранніх етапах. А от для тих, хто купує для себе - на більш пізніх. Як і де перевірити документи забудовника на землю? Що робити, якщо квартира вже куплена, а згодом з’ясовується, що у забудовника проблеми? Які проблеми може вирішити новий закон щодо захисту прав інвесторів? В інтерв’ю з Віктором Кобилянським та Юрієм Пітою Українському Радіо.

00:00 - Вступ
01:28 - Чому забудовники часто ігнорують проблеми із документами на землю?
05:16 - Чи несуть відповідальність посадовці, які давали згоду на незаконну забудову?
08:47 - Чи можна дізнатись у забудовника про ймовірні проблеми з документами?
12:14 - Що чекає на мешканців “проблемних” будинків?
13:25 - Що робити, якщо квартира вже куплена, а згодом з’ясовується, що у забудовника проблеми?
15:54 - Чи завжди забудовник винен у проблемах із документами на землю?
16:53 - Про інвестиційні ризики
17:59 - Що відбувається із будівництвом, якщо забудовник недобросовісний?
19:45 - Про “шпарини” у новому законі щодо захисту прав інвесторів
22:37 - Чи можна перевірити документи на землю самостійно?
26:32 - Що робити, якщо будівництво “завмерло”?
28:01 - На якому етапі будівництва новобудови інвестувати краще?
31:15 - За яких фінансових можливостей вигідно інвестувати в житло з метою перепродажу?
31:36 - Підсумки

#новобудови #забудовник #інвестор #квартири #житло #київ #новини #новиниукраїни #українськерадіо

________________________
📍📍📍Ми у соцмережах:
Facebook Українського радіо ➡️  / ukrainianradio  
🎧 Усі подкасти на сайті Українського радіо: ➡️http://ukr.radio/progs.html?channelID...
Наш канал ➡️   / @ukrainian_radio