Prodej domu, chaty, chalupy k rekonstrukci, stav.povolení, nádherná příroda, Dolní Smržov, Letovice

Hledáte klid a odpočinek od města v nádherné lokalitě plné krásné přírody a lesů?

Rádi byste pro svou rodinu koupili nádhernou chalupu se stodolou, kterou si zrekonstruujete zcela podle svých představ a snů s platným stavebním povolením?

Máte rádi chalupaření a volné chvíle rádi využijete relaxací, prací na zahradě nebo rekreačním sportem?

Je pro Vás důležitá skvělá dostupnost autem a možnost parkování na vlastním pozemku s blízkostí dojezdu autem k veškeré občanské vybavenosti?

Pak nabídka tohoto domu, chaty či chalupy v malebné obci Dolní Smržov u Letovic je přímo pro Vás.

Tento dům je obklopen nádhernou přírodou a nabízí klid a soukromí na polosamotě, přesto se skvělou dostupností autem, vlakem nebo autobusem. Chalupa se nachází přibližně 14 km od Letovic, 17 km od Svitav a 50 km od Brna.

Okolí Dolního Smržova je ideální pro milovníky přírody, turistiky, cykloturistiky, houbaření nebo relaxu v klidu a pohodě na chalupě. V blízkosti se nachází krásné lesy, louky a několik zajímavých turistických cílů, jako například zámek Letovice, přehrada Křetínka nebo historické centrum Svitav.

Chalupa stojí na pozemku o celkové rozloze 899 m², z čehož 287 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří (větší část z toho tvoří stodola) a zbývajících 612 m² zahrady. Dům je určen k celkové rekonstrukci, která již započal, což novému majiteli poskytuje široké možnosti přizpůsobit si ho dle svých představ a úprav. Velký potenciál skýtá také půdní prostor, který je nad celým stavením, včetně úchvatné stodoly. K vizualizaci budoucího stavu složí námi zhotovené vizualizace obytné části i krásné stodoly.

Aktuální dispozice chalupy:
- Zádveří: 4 m²
- Obytná místnost: 17,03 m²
- Kuchyňský kout: 6,22 m²
- Samostatný pokoj: 11,8 m²
- Koupelna s WC: 8,6 m²
- Klenutý sklep: 8,8 m²
- Atrium-dvůr: 26,5 m²
- Stodola: 57 m²
- Půda: 100 m²

K domu patří vlastní studna (vrtaná s kolaudací 2023) a jímka. Na pozemku je zavedena elektřina 220/380 V a zavedený plyn, který je aktuálně odpojen. Komín byl vyvložkován přibližně před čtyřmi lety a střecha má z 3/4 novou krytinu. Nový plot k sousedům byl rovněž nedávno dokončen. Nádherný výhled a okolní příroda jsou obrovské prim této nabídky. Autobusová zastávka je blízkosti 400 m.

V rámci prodeje může poskytne majitel **STUDII STAVEBNÍCH ÚPRAV A NÁSTAVBY CHATY DOLNÍ SMRŽOV**, díky které a přiloženým vizualizacím můžete snadno nahlédnout do možností, jak své sny s přestavbou realizovat. K dispozici je veškerá dokumentace k rekonstrukci, včetně platného stavebního povolení, takže nový majitel může ihned začít s úpravami. V případě zájmu můžeme poskytnout i kontakty na osvědčené řemeslníky.

Základní informace:
- Stav nemovitosti: určená k rekonstrukci
- Typ nemovitosti: Rodinný dům (zapsán jako RD)
- Celková plocha pozemků: cca 900 m²
- Vlastní studna (vrtaná i kopaná)
- Odpady: jímka
- Elektřina: 220/380 V
- Plyn: na hranici pozemku (nyní odpojen)
- Komín: vyvložkovaný cca před 4 lety
- Polosamota s výborným spojením do Letovic i Brna


Tato chalupa je ideální pro ty, kteří hledají místo k úniku před ruchem města, s možností vytvořit si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a splňte si sen o Vašem bydlení, chataření nebo chalupaření v nádherné přírodě :)

Těšíme se na Vás :)