[여주둥지tv급매] 6천인하, 자연이 선물준 오갑산 자락 땅넓은 전원주택, 조용하고 청정한 정원예쁜집, 태양광, 오갑산 산책로, ktx역,및 상권 자차10분이내 [여주전원주택급매]

(매물번호 : DJ3443)#여주전원주택매매 #여주전원주택급매 #여주전원주택
(매물접수및 중개문의 : 규돌이 010-4330-2043)

안녕하세요?
여주둥지공인중개사 규돌이 전규석입니다

오늘은 여주시 점동면 오갑산 자락에 있는
자연이 선물해준 조용하고 청정한 곳에
땅넓고 정원도 예쁜 전원주택 매매소식인데요
오늘 소개해 드리는 매물같은 경우는
주인분께서 수년간 발품을 팔아 찾으신 집이라고 하는데요
여주의 명산 오갑산의 아름다운 정기가 머무는
공기좋고 산세좋은 평화로운곳에 자리잡은 멋진 전원주택입니다.

용도지역은 생산관리지역이고
공부상 총부지 면적이 2,031제곱미터로 614평인데요
그중에 대지가 660㎡로 200평이고,
또 3필지로 되어있는 전이 1,371㎡로
414평으로써 상당히 넓은 부지를 사용하고 있고요

그리고 또 점용 허가 받은 국유지 땅도
약140평 정도 된다고 하는데요
모두 합하면 실 사용 면적은 약754평 정도 되는데요
이 정도 면적이면 은퇴 후에
소일 거리 하시면서 심심치 않게
전원 생활을 즐기실 수 있으리라 봅니다 .

주택은 144.16제곱㎡로 43.6평의 복층구조로써
1층이 24평이고 2층이 20평으로 생활하시기 적당한 크기로
잘 나와있습니다

주택의 주구조는 내화벽돌 조적조에 철근콘크리트지붕으로써
아주 튼튼하게 지어진 집인데요
사용승인일은 1999년 7월 28일로
현재 약24년 경과되었지만
외벽을 내구성과 내열성이 우수한
내화벽돌로 쌓았기 때문에
지금까지도 주택 컨디션이 아주 양호한 상태입니다

1. 매물 중요내용 요약

거래형태 : 매매
용도지역 : 생산관리지역
총부지 : 2,031㎡(614평)

점용허가 받은 국유지: 약462㎡
(140평, 추후에 불하 가능, 연세 약5만원납부)
※ 실 사용면적 : 2,493㎡ (754평)

주택: 144.16㎡(43.6평/복층)
-1층: 79.8㎡ (24.1평)
-2층: 64.36㎡ (19.5평)
주구조 : 조적조(내화벽돌), 철근콘크리트 지붕
사용승인일 : 1999년 7월 28일 (현재 24년경과)
외벽 : 내화벽돌 마감 (방음, 내구성 및 내열성 우수)

내부구조 :방3, 욕실2, 거실, 주방, 베란다, 다용도창고, 2층 테라스
드레스룸1 에어컨2대
-1층 : 방1, 욕실1, 주방, 거실, 베란다, 드레스룸, 스탠드에어컨1,
_2층 : 방2 욕실1, 다용도창고, 2층테라스, 벽걸이에어컨1

외부 : 태양광, 컨테이너 창고, 비닐하우스
전기 : 태양광3kw
방향 : 동향
난방 : 기름보일러,
온수 : 심야전기
취사 : 3구 하이라이트
수도 : 지하수 (오감산 청정지역 암반수, 수질검사 우수함.)
주차장 : 지상2대
오폐수시설은 : 현재 하수종말처리장 직관 공사 완료
입주 : 상호협의
매매 : 5억8천만원에서 6천인하된 5억2천만원 급매물
토지 230평은 별도 매매 가능합니다.

지금까지 여주시 점동면 오갑산 자락에 있는
자연이 선물해준 조용하고 청정한 곳에
땅넓고 정원예쁜 튼튼한 전원주택을 소개해 드렸는데요

공부상 총부지 면적이 614평에다
점용허가를 받은 국유지가 140평으로
실사용면적이 754평인데요
이정도면 은퇴후에 소일거리 하시면서
심심치않게 전원생활을 즐기실수도 있고

또 농경지로 되어있는 부분은
분할 매매를 하신다면
양도 차익도 발생할 수 있기 때문에
투자용으로도 상당히 좋은 매물입니다.

본 매물에 관심 있으신분은
여주둥지공인중개사 규돌이
전규석을 찾아주시면
친절하게 안내 도와 드리겠습니다

아름다운 단풍이 곱게 물들어 가는
청아한 가을날 인데요
오늘도 즐겁고 행복한날 되시길 바라면서
마치겠습니다
감사합니다

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■ 중개 사무소 정보
※ 매물 접수 및 상담 환영

상호 : 둥지공인중개사 사무소
주소: 경기도 여주시 세종로 62
(여주경찰서 옆)
전화: 010-4330-2043(이땅사삼)
등록번호 : 제41670-2020-00001호
대 표: 田 奎(별규)石(돌석) (별명: 규돌이)

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