想要房产暴富，做好这六件事 | 买的好、管得好、卖得好、杠杆用好、资产保护好、避税避好

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菊子说房产：想要房产暴富，做好这几件事

想要暴富可以说是每个人心目中的一个随时会蹦出来的愿望，在房地产投资领域大家也都会有这样的心理，有一句谚语说的好，想致富，先修路。想暴富，当然也需要找对方向，找对路，接下来我总结几个想要在房产投资方面实现利益最大化需要做好的几件事。

首先想要房产投资利益高就需要买的好，买的好就需要注意两个问题，一个是现金流，一个是有增值前景的，从这两方面考虑可以分析出，这里的房子值不值得买。其次是管得好，这方面其实没有什么技术含量，你只要把开源节流做好了，从好的源头出发，管得好这件事就搞定了。那下一步就是卖得好，卖得好这件事不能着急，一旦着急，价格上可能就会跟心理价位有一定的落差。

如果前面这三件事你都做好了那再房产投资方面你已经能得到一个相对好一点的收益了。如果你想挣得更多，那接下来你就用好“杠杆”，你用银行的钱拿出投资，银行钱的现金收益率就够付利息的话，银行贷款的钱就可以提高的你的收益，离暴富就近一步了。下一步你要做好基本的资产保护，你的房子要买房保险，担心其他风险还要买伞险，如果担心露富，可以把房产放在公司里，这样就有隐私保护了，等等。最后一个，要用好各种各样的跟房产有关的避税政策，我所了解到的有1031置换和住满两年且夫妻双方是美国报税居民绿卡或者公民有一个50万的增值免税额，还有一个就是加速折旧。

如果你想靠房产暴富，你做好这六件事，如果起步早，并且在房产投资这个领域一直坚持，你会发现你别的老母鸡没有让你暴富，这老母鸡就有可能让你暴富。最后菊子说房产祝愿大家早日暴富！
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这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。

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