Кошторис. Повна вартість модульного будівництва

Скільки коштує модульне будівництво.

00:00 Вступ
00:33 Ціна документів
02:02 Залежність ціни від начинки будинку
03:07 Наш дім
04:44 Суміжні витрати
05:50 Загальна вартість будівництва
06:44 Що далі?

Будинок за 10 000$:    • Модульний Будинок за 10 000$ - NordiH...  
Детально про доставку і фундамент:    • Свайне поле і доставка модульного буд...  

Не секрет, що вартість модульного будинку не дорівнює вартості всього будівництва. У будь-якому разі в кошторис потрібно закласти, як мінімум, підведення в дім електрики, води, каналізації, доставку готової конструкції на ділянку та вартість фундаменту. Але і вартість самого будинку залежить не стільки від кількості його квадратних метрів, а й насамперед від начинки.

Якщо під майбутній дім треба купити ділянку, то слід додати в кошторис ще й вартість оформлення документів. У випадку, коли у вас вже є земля, а модульний будинок вам не потрібно оформлювати як капітальний, то і на документи у вас витрат не буде.

При купівлі землі слід мати на увазі варіант, коли податки і послуги нотаріуса будете сплачувати саме ви.

Про вартість безпосередньо будинку. Роздивляючись портфоліо виробників у соцмережах можна помітити, що вартість конкретного дому не завжди прямо пропорційно залежить від його розміру. Маленький будинок може бути дорогим, а під великим може стояти напрочуд низька ціна. Це відбувається тому, що будівельники вказують вартість саме своїх робіт. Якщо ви замовили тільки коробочку, а решту робіт виконали самі, то під фото результату буде невелика ціна. Якщо ж виробник зробив усе включно з меблями, то ціна буде відповідною.

Нашою стратегією було замовляти у виробника по максимуму. Від того, що можна зробити на виробництві напряму залежав наш дизайн. Самостійно ми доробляли лише меблі і сходи до тераси, що зайняло у нас більше часу ніж нам будували дім.