斯文里三期公辦都更案 關鍵作為

斯文里三期公辦都更案，從104年10月27日辦理首場公開說明會至107年5月18日拆除工程動工，短短2年又203天，我們翻開公辦都市更新嶄新的一頁，成就這場號稱史上最困難的都市更新案!

「斯文里三期整宅」係為民國58年所興建之現代化小坪數（室內10-12坪之小坪數居住單元佔全區62.69%）的整建住宅，建築物地下一層、地上五層，原住戶數為260戶。在伴隨臺北市近50年的都市發展下，漸漸老舊凋零，成為人口老化、弱勢戶集中的整宅社區。

雖然斯文里三期整宅更新會於2003年4月30日即核准立案成立；然而，面對整宅產權複雜（216產權戶中高達226位產權人）、弱勢戶集中（北市府社會局列冊弱勢戶，共130戶，約佔總計戶數之50%）導致都更意願整合不易，且受松山機場建築物高度限制，致使民間開發商普遍認為財務可行性低，缺乏進場推動都市更新誘因。

此外，如同臺北市其餘21處整宅社區，老舊建築物缺乏電梯及社會服務公共設施。對於高齡長者與行動不便者而言，每一次回家上下樓，都市嚴峻的考驗。此外，過去20年來，無論是市府正式會勘、亦或管委會多次反映，建築物漏水、鋼筋裸露之情形，早已成為消防、救災等公共安全危機的潛在漏洞。斯文里整宅的都市更新，刻不容緩。

因此，我們肩負責任，由市府擔任實施者進場推動都更，改善整宅環境窳陋問題，提升生活環境與居住品質。

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