2022年5月多伦多房地产市场：真的崩盘了？哪个区域跌得最惨？

00:00 start
00:58 大多伦多地区5月成交均价跌了多少
01:30 大多伦多地区5月成交量跌了多少
02:08 挂牌量5月变化
03:20 5月库存量是多少
03:54 平均成交天数是多少
04:18 大多伦多地区四个华人聚集区哪个跌幅大
08:02 影响房价的移民因素
10:06 加息对房价的影响有多直接和强烈？

2022年5月大多伦多地区房地产市场继续下滑⤵️。成交均价跌至$1.21M，环比下滑3.3%, ⤵️下滑速度相较于上个月的3.6%略微减缓，但仍高于去年同期9.4%。

⤵️成交量7200比上个月进一步萎缩，比3月和去年同期均有显著下降。大量潜在买家持观望态度，转买为租，导致房租迅猛上涨，并成交活跃。

五月新挂牌数量与上月和去年同期均相仿，可见卖家未出现恐慌性抛售。但房产成交速度放缓，致使市场上存在很多可供买家慢慢挑选的房源，于是5月正式跨入买方市场。

但房价⤵️跌到了去年5月了吗？大多伦多哪个城市、地区的跌幅更多？

视频中呈现了华人喜爱的列治文山、万锦、密西沙加和奥沙瓦四个城市从2021年1月到2022年5月的房价变化曲线⤵️，并详细比较了列治文山和万锦在不同时间段谁跌得多、谁涨得多。

至于未来房价是受加息影响大还是移民量影响大呢？视频中分析了近几年利率变化与房价的相关性，相信对大家的判断会有所帮助。

👉你亲身感受到多伦多房地产市场变化的脉搏了吗？欢迎在评论区分享你的故事和观点！

🏠您好！我是Priscilla韩，多伦多房地产经纪/经理人。如果您在近期有买卖房产的需求，欢迎加我们团队微信 📱TeamPrisRealty 联系，或电话📱 647-360-8963。我们能为您搜索所有符合您条件的每日新上市房源，包括暗盘和独家挂牌房源，这样您就能迅速及时看到好房产了。而且，我们的买家服务是完全免费的！

➢点赞、评论、分享是对视频创作者最好的支持。有任何问题，欢迎私信我。
➢您也可以访问我们的网站来了解更多信息：https://hanhomesoldrealty.com/
➢还可以在社交平台与我们互动 Facebook：  / teamprishanrealty  

➢您或许还想了解：
更多房产知识
   • 房产知识  

如何在加拿大快速高价卖掉你的房子？多伦多卖房流程纯干货分享！房产小白也能懂！ #多伦多房地产#多倫多地產
   • 如何在加拿大快速高价卖掉你的房子？多伦多卖房流程纯干货分享！房产小白也能懂...  

你是不是也觉得多伦多市中心的楼花太贵了？那选它吧！|多伦多房地产
   • 你是不是也觉得多伦多市中心的楼花太贵了？那选它吧！|多伦多房地产  

2022年加拿大安省的海外买家税有什么新政策？对哪些买家有着怎样的影响呢？多伦多地产律师详解 #多伦多房地产#多倫多地產
   • 2022年加拿大安省的海外买家税有什么新政策？对哪些买家有着怎样的影响呢？...  

#priscillahan多伦多地产经理人 #多伦多房地产 #移民加拿大 #加拿大 #多伦多 #多伦多地产 #多伦多房产 #多伦多房价 #房产知识 #多伦多地产经纪 #多伦多房产经纪 #多伦多买房 #多伦多卖房 #加拿大生活 #加拿大房价 #多伦多地产报告 #多倫多 #多倫多地產