宅建アルアルで最速合格☆【最強！宅建試験対策コーチング企画】知識０からの最短合格術をお伝えします！宅地建物取引士︰桑田真似

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↑初心者にオススメ

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【宅建対策】　
ひっかけパターン
　国土交通大臣　都道府県知事　
　業務停止処分　免許取消処分
　宅建業者間の取引　←最初の目立たない所に書いてあるのでついつい読み飛ばしてしまう。
　売主、買主が誰なのかを確認する。たまに両者ともに宅建業者になっているので、ひっかかってしまう。
　「許可」が必要なのか、「届出」「協議」でいいのか。
　口頭vs書面 「書面により～しなければならない。」と書いてあり、実は「書面」ではなく「口頭」が正解
　建物vs敷地
　住宅vs家屋
　無効vs取消
　地域外vs地域内
造成主vs請負人　
できるvs必ずしなければならない
いずれかvs及び特定価格vs限定価格
　宅地造成工事規制区域vs造成宅地防災区域←この二つエリアは重複する事はない!
引き渡すまでにvs契約までに　←重要事項説明書など
　行政指導vs監督処分　行政指導（指導・助言・勧告）、
監督処分（指示・業務停止・免許取消）←処分前に「聴聞」必要、処分後に「公告」必要
　新築はインスペクション（建物状況調査）不要←建てている段階で既にチェックされているから
　選択肢の否定形語尾に注意　「説明させる必要はない」という表現は不正解の確率大。
　問題文の「最も不適切なものはどれか」に注意、「説明させる必要はない」が正解になる可能性大
　貸借の場合のしなくていい事
　
　具体的数字がなく判断出来ない時は別の箇所に誤りアリ
　誤っているものはいくつ？
　免許を受けられないものはいくつ？←否定形かつ数問
　用途地域内での「宅地」でないもの     (現在)公園、広場、道路、水路、河川

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桑田真似オフィシャルサイト
https://kuwata18.com/

桑田真似English　サンプル動画ページ
https://kuwataenglish.fun/

桑田真似１７ライブ
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【メンバー特典】
①支配下登録：290円／月
　コメントへ優先的にピッチャー返し（お返事）
　オリジナルグッズが全て３割引き
　メンバー限定YouTube動画見放題！
②一軍メンバー：490円／月
　桑田真似Englishサイト（英語学習動画６０本）が見放題
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③三本柱：2390円／月
　限定チャット、ラインで直接やりとり
　+支配下登録・一軍メンバー特典

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所得＝収入ー経費

【住民税非課税世帯基準所得計算】
世帯の合計所得≦３５万+１０万＝４５万円・・・１人世帯
世帯の合計所得≦３５万×（自分＋世帯内の扶養親族数）+３１万・・・２人以上世帯

事業主の合計所得＝売上（収入）ー経費ー青色申告控除（１０万or５５万or６５万）

アルバイト・会社員の合計所得＝給与ー給与所得控除（５５万～）

給与所得控除表
https://kuwata18.com/deduction/

一時所得特別控除（５０万円）
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu...

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桑田真似（くわた　ますに）
　１９７８年４月２８日生
　１７１ｃｍ、６６ｋｇ、兵庫県出身
【資格】
TOEIC９９０、TESOL英語教師資格、剣道参段　
宅地建物取引士、PADIレスキューダイバー

【活動拠点】
墨田区錦糸公園野球場で「ものまねプロ野球」

【特技】
どんな苗字・地名・駅名を言われても
即座に英語訳致します。

【記録】
世界一周遠征１回（４２２日、５０カ国８００００ｋｍ）

【経歴】
2001年　関西学院大学商学部経営コース卒
2002年　大阪学院大学会計課奉職
2003年　日本語教師活動（ニュージーランド・豪州）
2004年　NSC東京１０期卒
2008年　School Creative演技コース修了（カナダ）
2010年　ISSビジネスディプロマコース修了（カナダ）
2010年　TOEICテスト990取得
2012年　桑田真澄氏に婚姻届の証人欄にサインをもらう。
2013年　世界５０カ国遠征の旅に出る。
2014年　読売ジャイアンツ納会 余興登板
2015年　翻訳、講演会活動開始
2019年　宅地建物取引士試験合格

【講演会実績】
城山小学校、春日部中学、関西学院高等部、三重大学、NEC、KDDI、LINE
楽天証券、千葉銀行、東京無線、墨田青少年委員大会

【出演歴】
CX「超逆境クイズバトル９９人の壁」、すぽると「谷繁監督にネタ披露」
　 「笑っていいとも！」「めちゃイケ！」、珍ﾌﾟﾚｰ好ﾌﾟﾚｰ「星野監督にネタ披露」
テレビ朝日 「タモリ倶楽部」「中居正広のプロ野球魂」「ハナタカ優越館」
関西テレビ 「マルコポロリ」、テレビ徳島「TOEIC対策講座」
日本テレビ 「行列のできる法律相談所」
GAORA　阪神巨人戦副音声解説
NHK　　 今日から英会話　さとし役（準レギュラー）
TBS　　 「水曜日のダウンタウン」「スポーツあったなぁ大賞」

【著書】
「TOEICⓇTEST満点芸人が大公開！英単語バラバラ記憶術」亜紀書房出版