1072 (고택)문화재급 경주 150년된 한옥고택 (화음정) 한옥 스테이 추천!

1072 문화재급 경주 150년된 한옥고택 (화음정) 한옥 스테이 추천! @ksbds

화음정 소개
경주시 문무대왕면에 위치한 150년 된 고택, 화음정은 경주에서도 보기 드문 문화재급 전통 한옥입니다. 이 고택은 전통과 현대가 어우러진 아름다운 전원 마을에 위치해 있으며, 마을 전체가 전선 지중화로 깨끗하게 관리되고 있습니다. 이곳은 전통 한옥의 멋을 그대로 유지한 채로, 보수를 통해 현대적 편의시설을 갖춘 한옥 스테이로 변모할 가능성이 높습니다.

화음정은 우천 서당과 같은 전통 마을 안에 자리 잡고 있으며, 마을 중앙의 넓은 공간은 주민들이 함께 사용하는 공용 장소로 활용되고 있습니다. 골목을 따라 전통 흙담이 이어지며, 고택의 입구에 다다르면 고풍스러운 건축 양식이 눈에 들어옵니다.

화음정의 건축물은 '미음자' 형태로 안쪽에 마당을 품고 있으며, 전통 기와와 목조 주택의 구조가 그대로 보존되어 있습니다. 대들보와 석가래 등 전통 요소가 남아 있어 전통 한옥의 멋을 그대로 느낄 수 있습니다. 하지만, 일부 보수가 필요한 상태이며, 이를 통해 더 아름다운 한옥으로 재탄생할 수 있는 잠재력이 큽니다.

본체의 왼쪽 건물은 화음으로 불리며, 문화재청에서 예비 문화재 조사를 통해 2급 판정을 받은 바 있습니다. 이 건물은 역사적 가치가 매우 높아 추가적인 보존과 연구가 필요한 상황입니다.

매물 정보
화음정의 매매가는 4억 원으로 책정되어 있으며, 주변 생활 편의시설과의 접근성이 뛰어납니다. 이 고택은 문무대왕면 소재지와 가까워 은행, 마트, 시장 등이 2km 이내에 위치해 있어 편리한 생활이 가능합니다. 또한, 간포 앞바다와 해수욕장, 오토 캠핑장 등 레저 시설이 인근에 있어 관광객들에게 매력적인 위치입니다.

본체의 취사 및 난방은 LPG 가스와 전기 온돌 패널을 사용하고 있으며, 화음정은 전통적인 장작 아궁이 난방을 유지하고 있습니다. 이곳은 보수를 통해 현대적 편의시설을 더하여 한옥 스테이로 운영할 경우, 경쟁 상대가 없는 독보적인 매력을 지닌 숙박시설로 발전할 가능성이 높습니다.

■ 소 재 지 : 경주시 문무대왕면 와읍리
(고객의요청으로지번은기재하지않습니다)
■ 거래형태 : 매매
■ 주 용 도 : 단독주택
■ 용도지역 : 주거개발진흥구역
■ 대지면적 : 966m²(292평)
■ 건축면적 : 106.6m²(32평)
건축물대장.등기부없음
■ 방 향 : 거실기준 남향
■ 층 수 : 1층
■ 방/욕실수: 6개/3개
■ 난방방식 : 기름보일러.전기온돌판넬
■ 입주시기 : 즉시입주
■ 관 리 비 : 개별관리 없음
■ 주차대수 : 0대
■ 매매금액 : 4억원


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