Como sacar tu equidad? Home Equity Loan vs. Equity of Line?  

Como sacar tu equidad? Cual es la diferencia de Home Equity Loan vs. Equity of Line?  

Equidad en bienes raices, este se define como la diferencia entre el valor actual de tu hogar y el saldo pendiente de tu hipoteca que todavía no ha sido pagado.

Cuando solicitas un home equity loan o préstamo sobre el valor líquido de tu vivienda, estás tomando una segunda hipoteca. Estos préstamos te permiten pedir dinero contra el valor de tu casa menos el monto de cualquier hipoteca pendiente sobre la propiedad.


Home Equity Loan:

Puedes obtener una suma global de dinero en efectivo por adelantado cuando obtienes un préstamo sobre el valor líquido de tu vivienda y pagarlo en el tiempo con cuotas mensuales fijas. La tasa de interés se fijará cuando pidas el préstamo y deberá permanecer fija durante la vida del mismo. Cada pago mensual reduce el saldo del préstamo y cubre los costos de interés correspondientes. Esto se conoce como un préstamo amortizable.

Home Equity Line of Credit:

Cuando se obtiene una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda (HELOC) no se recibe una suma global de dinero, sino una cantidad máxima disponible que puedes solicitar (la línea de crédito)  y que una vez aprobada se puede utilizar cuando quieras. Puedes tomar la cantidad que necesites de ese monto aprobado. Esta opción te permite efectivamente disponer del monto aprobado varias veces, algo así como una tarjeta de crédito. Puedes hacer pagos más pequeños en los primeros años, pero en algún momento, debes comenzar a hacer pagos totalmente amortizables que liquiden el préstamo.