MyGoBigData分析購地策略【MyGo國土資源中心】

對於社子島地區，將近5105筆土地，經過整理與商機價值數據分析之後，訂出以下3點購地策略，以減低土地投資障礙，提高交易成功率與獲利率：
1.在所有權人結構，分析尋找「不穩定的瑕疵」，收購所有權結構不穩定的資產，降低土地出售者的議價門檻。

2.挑選大面積土地、總價高於1億，以高門檻減少競爭者。

3.低價收購持份地，利用特有的MyGoDeFi數位產證，整合土地規模增值土地賦能

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社子島開發案區段徵收-買地專區：https://reurl.cc/dy5RM8

•投資要點
1. 社子島地區，是台北市最佳的投資標的：首都城中島，鬧中取靜，田園生活。
2. 連接台北市與新北市的重要交通樞紐就在此地區!
3. 緊鄰北投士林科學園區與社子大橋、洲美快速道路

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•短、中、長期策略

短期(1年~3年)：
整合周邊土地辦理，銷售目標價格定在22.5～35萬/坪

中期(3年~5年)：
預期資本利得目標100%~150%，整筆土地一起出售，預計土地價格可來到30萬～42萬/坪

長期(5年~)：
未來配地取回『住宅用地』，市場價格有機會到每坪45萬～55萬/坪，甚至更高

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