Скачать или смотреть 【尔湾房产资讯10102025】200万-300万价位迎买房窗口期！利率、股市与新移民登陆三大利好叠加！｜尔湾卖房｜尔湾买房｜尔湾房价｜尔湾房产经纪人｜尔湾房产中介

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Ricky 为大家带来 2024 年 10 月最新市场分析，提出一个全新观点：“200万～300万区间，是今年最后的买房好时机。”

📊 市场数据速览：

上周成交：33套
成交均价：$842/平方尺
对比长期均价 $860/平方尺 → 市场保持稳定
所有成交房源均有降价 → 说明卖家已变理性

📉 成交价下降 ≠ 房价下跌

目前总价下降，源于购房群体集中在140万-170万区间

均价（$/sqft）仍保持坚挺

💡 Ricky三大核心判断：

1️⃣ 利率趋势向下

未来几个月可能继续降息

买家贷款压力减轻 → 200-300万房源将率先回暖

2️⃣ 股市赚钱效应明显

美股持续创新高

中国股市回升超40%

资产获利者将转向房产配置

3️⃣ 新移民与科技公司奖金季叠加

绿卡放行、新移民即将登陆

大厂股票解禁期临近 → 潜在买家涌现

📌 Ricky结论：
1. 当前市场虽调整，但优质房源依旧抢手。
2. 200-300万区间的高品质房子，接下来一个月将是绝佳入手机会！
3. 特别是大公园、高性价比社区仍可谈价。

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