Скачать или смотреть Налоговый хакер на недвижимость стоимостью 500 тысяч долларов, о котором никто не говорит

#недвижимость #инвестициивнедвижимость

Вы когда-нибудь задумывались, как крупные инвесторы списывают сотни тысяч долларов налогов, используя арендуемую недвижимость? В этом выпуске консультант по недвижимости Брайан Граймс разбирает, как обычные инвесторы создают огромные убытки из-за сегрегации затрат и амортизационной премии — даже для небольших портфелей арендной недвижимости.

Он объясняет, как эти стратегии законно снижают налогооблагаемый доход, увеличивают денежный поток и помогают вам быстрее масштабировать бизнес — независимо от вашего уровня опыта.

✅ Что вы узнаете из этого видео:
✔️ Как на самом деле работает разделение затрат (и почему ваш бухгалтер может это упускать)
✔️ Как ускорить амортизацию, чтобы получить огромные налоговые убытки в первый год
✔️ Разница между стоимостью земли и амортизируемой стоимостью здания
✔️ Как инвесторы теряют 30–40% налогов в первый год
✔️ Почему возвращается амортизационная премия — и что это значит для вас

Это не налоговая теория, а реальная стратегия, используемая инвесторами, которые наращивают богатство и одновременно сокращают свои налоговые расходы.

Временные метки:
0:00 – Вступление
0:05 – Объяснение крупных налоговых потерь
0:18 – Основы сегрегации затрат
0:42 – Обзор амортизации
1:19 – Долгосрочные активы
2:20 – Амортизационная премия
3:01 – Сочетание двух стратегий
3:20 – Пример арендного портфеля
4:01 – Стоимость земли и здания
4:23 – Потенциальные налоговые потери за первый год
5:41 – Заключение

👉 Готовы улучшить своё мышление и стратегию? Присоединяйтесь к сообществу инвесторов Брайана: https://workwithgrimes.com/offer

🔔 Подпишитесь на еженедельные советы по инвестированию в недвижимость, коучинг по настройке мышления и стратегии сделок.

💌 𝐋𝐄𝐓’𝐒 𝐒𝐓𝐀𝐘 𝐈𝐍 𝐓𝐎𝐔𝐂𝐇 💌
🏡 Обучение недвижимости: https://1dollarhousechallenge.com/step1
🅾 Instagram:   / briangrimes_247cfu  
📱 YouTube:    / @brianlovescashflow  
📱 Присоединяйтесь к закрытой группе Брайана в Facebook:   / 247cfcg