【柏傲莊III】高中低層單位實景｜The Pavilia Farm｜新世界｜大圍站上蓋｜農莊生活｜階梯田園農圃｜沙田車公廟路18號｜沙田｜名城｜星凱堤岸｜瓏珀山

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柏傲莊III位置同樣坐落沙田車公廟路18號，第3期柏傲莊III共有2座住宅大樓，屬於柏傲莊第1座、第8座，提供892伙，單位間隔由1房戶至4房戶。柏傲莊III位置上靠近第1期柏傲莊I，第1座與第2座比鄰而建，而第8座則位於獨立單邊位置。值得留意的是，柏傲莊III位置屬較柏傲莊I、柏傲莊II為佳，正正面向城門河，故城門河景單位比例更多。

柏傲莊（The Pavilia Farm）位於香港新界沙田區車公廟路18號，為港鐵大圍站上蓋發展項目

項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
配套設施方面，項目設有面積約14,724平方呎住客會所⌈FARM PAVILION⌋，採用農莊生活概念，提供田園農圃、階梯田園、魚米共生園、四季果園，以及包括戶外泳池、室內游泳池、健身室、兒童遊樂區、多功能室外球場、晨曦瞭望台、獨立燒烤場等設施。

項目另於5、6樓有佔地約96,295平方呎之綠化空間/園景區供住客休憩散步。

景觀方面，多數中高層單位預計視野開揚，以眺望山景及市景為主，部份可見城門河景。

交通方面，項目毗鄰港鐵東鐵線大圍站，於車公廟路沿線亦有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多處地方。

生活配套方面，項目自設約652,514平方呎商業樓面；在港鐵大圍站周邊亦有多間餅店、便利店、銀行及食肆。此外，區內屋苑新翠邨、美田邨及雲叠花園亦分別設有商埸，於田心村及隆享邨一帶亦有多間特色餐廳及街市。

社區康體設施方面，樓盤附近有紅梅谷路遊樂場及翠田街足球場；同時區內還有車公廟路遊樂場、香港文化博物館、美林體育館及顯田遊樂場供公眾參觀或使用。

項目背景及動向
大圍站上蓋發展項目的地段屬沙田市地段第520號，地盤面積約521,117平方呎，曾在2012年5月進行招標，不過最終流標收場。港鐵其後降低項目近兩成補地價，以及承諾提供巨額地價補貼後，在2014年9月再作招標，最後由發展商新世界發展投得發展權。

樓盤資料
所在地區：新界沙田區大圍
樓盤類別：分層住宅
中文地址：車公廟路18號
英文地址：No.18 Che Kung Miu Road
中文地段：沙田市地段第520號
大廈座數：4座(第2A、2B、3A及3B座)
大廈層數：47及48層（不設13、14、24、34及44樓）
單位總數：783伙
樓層高度：2.65至3.85米
實用面積：278至1,383平方呎
單位間隔：1至4房
管理公司：香港鐵路有限公司或其子公司
管理月費：尚待公佈
屋苑車位：148個（住客：120、暢通易達：6、訪客：4、上落貨：2、電單車：15、垃圾車：1）
小學校網：88校網
中學校網：沙田區


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