Скачать или смотреть Обзор рынка недвижимости Орландо от 2 октября 2025 г.: ставки, ситуация в ТСЖ, действия инвесторо...

Заголовки о снижении ставки не окупают вашу ипотеку — её окупают платежи. В этом выпуске «Обзора рынка недвижимости Орландо» я расскажу, что на самом деле влияет на вашу котировку (спред по ипотеке сроком на 10 лет и более), как структурировать покупки с умом (по номиналу, по баллам и с выкупом 2/1) и почему состояние ТСЖ (резервы, оценки, страхование) может повлиять на сделку по покупке квартиры или таунхауса. Мы рассмотрим текущие цены и наличие жилья в Орландо, где возможности появляются в первую очередь (30–45 DOM, льготы для застройщиков, новые снижения цен), и инвестор может сыграть на этом, если вы андеррайтер как взрослый.

Работаем в Орландо, Альтамонте-Спрингс, Семиноле, Оранже и Волусии.

🔎 Поиск домов: www.HomesInOrlando.ForSale
💸 Смотрите информацию о снижении цен: https://www.homesinorlando.forsale/or...
📊 Бесплатная оценка стоимости дома: https://www.homesinorlando.forsale/se...

Главы

00:00 Введение и что на самом деле влияет на платежи
02:33 Наблюдение за ФРС: «снизить» ≠ «дешево»
05:07 Ставки, спреды и рефинансирование (параллельно с пунктами против 2/1)
07:41 Проверка HOA на практике — резервы, оценки, страхование
10:15 Цены и запасы: боковой тренд с избирательной мягкостью
12:49 Где предложения появляются в первую очередь (30–45 DOM, стимулы, снижение)
15:23 Действия инвесторов, которые всё ещё не готовы (со страховкой) (математика)
17:57 Схема покупателя: выигрывайте, не переплачивая
20:31 Схема продавца: цена до оплаты + презентация

🔔 Включите уведомления, чтобы быть в курсе событий на рынке недвижимости!

🌐 Подпишитесь на нас в социальных сетях, чтобы получать ежедневные обновления и многое другое!

ВАМ ПОНРАВИЛОСЬ? ПОДПИШИТЕСЬ ЗДЕСЬ: https://bit.ly/orlbuzz

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости во Флориде?

Напишите нам, если у вас есть вопросы и контактная информация.

Джозеф Дионн
[email protected]
Управляющий партнер
Appli Home Loans
www.applihl.com
Лицензия действует в следующих регионах: Флорида, Южная Каролина, Теннесси, Мичиган, Колорадо, Техас

Бренден Рендо
[email protected]
Команда Homes In Orlando
NextHome Neighborhood Realty
www.HomesInOrlando.ForSale

Подпишитесь на Брендена
Instagram: Бренден Рендо (@homesinorlandoforsale) • Фото и видео в Instagram
Facebook:   / brenden.rendo.realtor  
LinkedIn:   / homesinorlandoforsale  

Примечание: Бренден Рендо — агент по недвижимости. Он НЕ является юристом, бухгалтером, финансовым консультантом или любым другим лицензированным специалистом. Всегда обращайтесь к соответствующим специалистам в вашем регионе за необходимыми консультациями по вопросам налогообложения, права, строительства и финансов. Лицензия брокера по недвижимости во Флориде, номер SL3263309.

Я выражаю своё мнение, основанное исключительно на собственном опыте. Ваш опыт может отличаться. Эти видео предназначены исключительно для образовательных и вдохновляющих целей. Любое инвестирование сопряжено с риском. Хотя риск можно минимизировать, ответственность за ваши инвестиции лежит исключительно на вас. Крайне важно провести собственное исследование. Гарантия прибыли или убытков от инвестиций не предоставляется.