Logo video2dn
  • Сохранить видео с ютуба
  • Категории
    • Музыка
    • Кино и Анимация
    • Автомобили
    • Животные
    • Спорт
    • Путешествия
    • Игры
    • Люди и Блоги
    • Юмор
    • Развлечения
    • Новости и Политика
    • Howto и Стиль
    • Diy своими руками
    • Образование
    • Наука и Технологии
    • Некоммерческие Организации
  • О сайте

Скачать или смотреть 顯徑新盤勇開市區價⁉️ 沙田第一城呎價已倒退到十年前|易發地產速報

  • 易發睇樓團
  • 2025-05-19
  • 31613
顯徑新盤勇開市區價⁉️ 沙田第一城呎價已倒退到十年前|易發地產速報
  • ok logo

Скачать 顯徑新盤勇開市區價⁉️ 沙田第一城呎價已倒退到十年前|易發地產速報 бесплатно в качестве 4к (2к / 1080p)

У нас вы можете скачать бесплатно 顯徑新盤勇開市區價⁉️ 沙田第一城呎價已倒退到十年前|易發地產速報 или посмотреть видео с ютуба в максимальном доступном качестве.

Для скачивания выберите вариант из формы ниже:

  • Информация по загрузке:

Cкачать музыку 顯徑新盤勇開市區價⁉️ 沙田第一城呎價已倒退到十年前|易發地產速報 бесплатно в формате MP3:

Если иконки загрузки не отобразились, ПОЖАЛУЙСТА, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ или обновите страницу
Если у вас возникли трудности с загрузкой, пожалуйста, свяжитесь с нами по контактам, указанным в нижней части страницы.
Спасибо за использование сервиса video2dn.com

Описание к видео 顯徑新盤勇開市區價⁉️ 沙田第一城呎價已倒退到十年前|易發地產速報

【易發地產速報🏠一周樓市 】顯徑新盤勇開市區價⁉️ 沙田第一城呎價已倒退到十年前
.
永泰及萬科合作發展的沙田顯和里單棟盤UNI Residence,今日開價推出首批50伙,折實售價410萬至698萬元,折實呎價13,882至17,716元,平均呎價15,481元。可謂貼近過去一至兩年部分九龍市區新盤開價。發展商則表示,是次開價有折讓,價錢參考同區於3年前開價的柏傲莊,指近期二手成交呎價約2萬元。以此作比較,UNI Residence呎價可謂低30%。不過,我個人則認為,這個項目不能和柏傲莊直接比較,因為柏傲莊屬鐵路上蓋項目,基座亦有配套完善的大型商場。兩個盤實際距離相差達20分鐘步程。UNI Residence實際所在的顯和里,步行至最近的港鐵顯徑站則需時約10分鐘,沿路幾乎沒有任何遮陰避雨處。按現時市況及樓盤所在的地理位置來說,這次開價也頗為進取。價錢與區內另一二手大型屋苑樓齡約15年的名城相若,屋苑近期成交呎價都是約1.5萬元水平。不過,名城位處大圍站旁,戶型更多元化,主打大單位。綜合位置和配套,令二手呎價都有條件高於全新盤。不過估計發展商開高價,同時考慮到地價及發展成本。翻查資料,樓盤地皮為於2022年9月以7.86億元由永泰及萬科投得。以項目最高住宅樓面約89,341平方呎計算,每呎樓面地價約8,802元。若連同建築費等發展成本,保守估計每呎成本價約1.4萬元。以這次開價售樓,相信利潤都不太大。現時項目最大機會是靠樓價總額低突圍而出。首批有40伙1房,折實價全數低於500萬元,另有10伙2房。整體實用面積介乎291至394平方呎。項目將於明日起開放示範單位予公眾參觀,並將於月內開售。樓盤關鍵日期為2026年9月。

西沙SIERRA SEA繼續熱銷,1B期於昨日次輪銷售,價單發售的376伙即日沽清。連同上月底開售的1A期,整個項目開售不足1個月,已沽約1,300伙。項目熱銷也帶動周末新盤市場兩日共沽約437伙,按周大升近8倍。其餘承接力不錯的餘貨項目,包括啟德維港·雙鑽,兩天共售7伙,單位包括1A座15樓G室,實用面積437平方呎,2房間隔,成交價801萬元,呎價約18,348元。屯門凱和山同樣售出7伙,成交包括第5座11樓A室,單位面積700平方呎,成交價637萬元,呎價約9,100元。長沙灣Belgravia Place第2期及日出康城GRAND SEASONS亦分別售出5伙。

新盤熱銷之下,二手繼續受壓,維持有量無價的狀況。四大代理統計,十大屋苑周末成交量最多錄得12宗,於近期的市況中屬於平穩的水平。其中沙田第一城兩天共錄3宗成交,不過其中兩宗均為蝕讓個案。當中37座高層D室,304平方呎2房戶,最新以380萬元成交,呎價12,500元。原業主最於2015年以430萬元購入,持貨10年,帳面仍需蝕50萬元,貶值約12%。豪宅亦逃不過大幅蝕讓的命運。渣甸山皇第複式單位以1.25億元易手,業主持貨約5年,蝕讓約7,900萬元。單位為高層A室,實用面積2,846平方呎,3房間隔,連2個車位發售,呎價約43,921元。原業主為內地客,於2020年1月以逾1.76億元購入單位,當時成交呎價6.2萬元。是次易手帳面貶值約5,145萬元,貶值幅度達29%。不過,由於該名原業主當年入市須繳交15%辣招稅,金額約2,647萬元。若連是次沽貨的代理佣金計算,估計實際蝕讓金額約7,900萬元。
.
#UNIRESIDENCE #SIERRASEA #維港雙鑽 #凱和山 #滙都 #泰峯 #啟德海灣 #上然 #朗天峰 #負資產 #按揭 #現金回贈 #樓花 #租金回報 #樓價 #跌市 #銀主盤 #租金 #租貴 #釘契 #蝕讓 #撻訂 #豪宅 #二手 #一手 #易發睇樓團 #易發地產速報 #搵樓 #租屋 #租樓 #28hse #新盤 #買樓 #家居 #設計
.
如果大家有咩樓盤想知多啲,記得留言話俾我哋知📢!!

[記得幫手like👍我哋嘅Facebook同訂閲🛎YouTube channel啦,仲要將28Hse專頁設定為"搶先看/See First🧐"]
.
📍 Facebook:   / 28hse  
📸 Instagram:   / 28hse_com  
📱 Twitter:   / 28hse  
🎞 YouTube: https://bit.ly/3oG0Stl
🏡 WhatsApp Channel: https://whatsapp.com/channel/0029Vaxc...

Комментарии

Информация по комментариям в разработке

Похожие видео

  • 東涌鐵路盤|1259呎複式 無敵機場海景❗區內即將大變天 準買家有咩基建發展要注意❓|東堤灣畔
    東涌鐵路盤|1259呎複式 無敵機場海景❗區內即將大變天 準買家有咩基建發展要注意❓|東堤灣畔
    3 дня назад
  • Евсеев: Иран выгнал США из Персидского залива
    Евсеев: Иран выгнал США из Персидского залива
    7 часов назад
  • 266😻《1小時讀懂黃金投資》最強精華總結/應用/金句 (廣東話)
    266😻《1小時讀懂黃金投資》最強精華總結/應用/金句 (廣東話)
    35 минут назад
  • 伊朗駐港澳總領事館發文:沒有多餘的新聞資訊,只有清晰而一致的強硬基本立場。香港作為國際資訊中心角色究竟在哪裡?是否能夠成為資金更加安全流向的地方?|D100新聞天地|主持:李錦洪、陳珏明
    伊朗駐港澳總領事館發文:沒有多餘的新聞資訊,只有清晰而一致的強硬基本立場。香港作為國際資訊中心角色究竟在哪裡?是否能夠成為資金更加安全流向的地方?|D100新聞天地|主持:李錦洪、陳珏明
  • Обвинительное заключение
    Обвинительное заключение
    2 часа назад
  • 🔴 СРОЧНО УДАР ПО ЯДЕРНОМУ ОБЪЕКТУ В НАТАНЗЕ #новости #одиндень
    🔴 СРОЧНО УДАР ПО ЯДЕРНОМУ ОБЪЕКТУ В НАТАНЗЕ #новости #одиндень
    8 часов назад
  • 六棟豪宅全部賠光!為了躲恐怖父親她決定   【新聞挖挖哇】
    六棟豪宅全部賠光!為了躲恐怖父親她決定 【新聞挖挖哇】
    52 минуты назад
  • ШЕЙТЕЛЬМАН:
    ШЕЙТЕЛЬМАН: "А вот теперь начнется". Чем "удивил" Иран, от чего открестился Трамп, Израиль, Путин
    2 часа назад
  • Ответ России на действия США / Лавров угрожает /В Москве призвали к ударам
    Ответ России на действия США / Лавров угрожает /В Москве призвали к ударам
    9 часов назад
  • НАТО срочно запрашивает помощь / Удар по авиабазе
    НАТО срочно запрашивает помощь / Удар по авиабазе
    10 часов назад
  • Третий день “Ярости”: Трампа
    Третий день “Ярости”: Трампа "крупно подставили”, Путин предлагает уступки /№1103/ Юрий Швец
    5 часов назад
  • Михаил Крутихин. Армия Ирана переходит на сторону протестующих
    Михаил Крутихин. Армия Ирана переходит на сторону протестующих
    10 часов назад
  • «Тегеран за три дня»: последствия войны в Иране для Украины, уклонистов в ВСУ заменят иностранцами.
    «Тегеран за три дня»: последствия войны в Иране для Украины, уклонистов в ВСУ заменят иностранцами.
    4 часа назад
  • 🔥АУСЛЕНДЕР: их предупреждали! Израиль начал УНИЧТОЖЕНИЕ Хезболлы
    🔥АУСЛЕНДЕР: их предупреждали! Израиль начал УНИЧТОЖЕНИЕ Хезболлы
    6 часов назад
  • Третья мировая разгорается
    Третья мировая разгорается
    8 часов назад
  • 🔥ВЕСЬ РЕГИОН В ОГНЕ! Иран начал готовить МАСШТАБНЫЙ ответ | Борис Тизенгаузен
    🔥ВЕСЬ РЕГИОН В ОГНЕ! Иран начал готовить МАСШТАБНЫЙ ответ | Борис Тизенгаузен
    5 часов назад
  • Арестович: Война в Иране. США еще не начинали?
    Арестович: Война в Иране. США еще не начинали?
    Трансляция закончилась 5 часов назад
  • 總價73萬買五房 中山樓盤|鐵路站大型劈價筍盤 唔買都要睇|坐擁雙鐵路 背靠山姆商圈 渡假退休首選|一小時直達香港西九龍|成交即送60個月物管費 VIP中港車免費睇樓|中山買樓|中山地產 #劈價筍盤
    總價73萬買五房 中山樓盤|鐵路站大型劈價筍盤 唔買都要睇|坐擁雙鐵路 背靠山姆商圈 渡假退休首選|一小時直達香港西九龍|成交即送60個月物管費 VIP中港車免費睇樓|中山買樓|中山地產 #劈價筍盤
    13 часов назад
  • $260萬在荃灣買到什麼??  3個樓盤實地睇樓🏠丨由唐6樓去到居屋都睇丨JACK睇樓丨荃灣丨上車
    $260萬在荃灣買到什麼?? 3個樓盤實地睇樓🏠丨由唐6樓去到居屋都睇丨JACK睇樓丨荃灣丨上車
    4 месяца назад
  • ⚡ ЛИПСИЦ ЖЕСТКО: ВСЕ! КАТАСТРОФА НАКРЫЛА РОССИЮ! Бюджет РФ трещит: Набиуллина с Путиным ищут бабло!
    ⚡ ЛИПСИЦ ЖЕСТКО: ВСЕ! КАТАСТРОФА НАКРЫЛА РОССИЮ! Бюджет РФ трещит: Набиуллина с Путиным ищут бабло!
    8 часов назад
  • О нас
  • Контакты
  • Отказ от ответственности - Disclaimer
  • Условия использования сайта - TOS
  • Политика конфиденциальности

video2dn Copyright © 2023 - 2025

Контакты для правообладателей video2contact@gmail.com