Analýza vývoje realitního trhu (říjen 2024)

Vítejte u nejnovější analýzy vývoje realitního trhu za říjen 2024! V tomto videu se setkáte s Petrem Makovským, výkonným ředitelem Reality.iDNES a zakladatelem projektu Realiťák roku, který moderuje diskusi s předními odborníky na realitní trh - Ondřejem Mašínem z BIDLI reality a Jiřím Mayrichem z Jaroš & Partners Real Estate.


Diskutujeme o aktuálním stavu realitního trhu, jak povodně ovlivnily situaci v některých regionech a jakou roli hrají realitní makléři v krizových situacích. Dozvíte se, jak se změnily ceny bytů a domů, jaká je poptávka po pronájmech a jak se transformuje trh s nemovitostmi v různých krajích České republiky.


Dále se zaměříme na rostoucí ceny v Praze, Středočeském a Jihomoravském kraji, a na to, jak poptávka po bydlení ovlivňuje nabídku na realitním trhu. Připojte se k nám a získejte cenné informace a postřehy, které vám pomohou lépe porozumět současným trendům v oblasti realit.


Nezapomeňte se přihlásit k odběru našeho kanálu pro další aktuální analýzy a diskuse s odborníky!
--------------------------------------------------------------
Analýza vývoje realitního trhu v říjnu 2024, kterou vedl Petr Makovský, se zaměřila na aktuální situaci na trhu s nemovitostmi a na roli realitních makléřů v krizových situacích, například po nedávných povodních v Jeseníku a Opavě. Diskuze se zúčastnili Ondřej Mašín z BIDLI reality a Jiří Mayrich z JAROŠ & Partners Real Estate. Mezi klíčové body a myšlenky patří:
1. Role realitních makléřů v krizových situacích: Makléři se stávají důležitými osobnostmi v komunitě, kde působí. Pomáhají nejen s prodejem a pronájmem nemovitostí, ale i v krizových momentech jako jsou povodně, kdy poskytují podporu a pomoc místním obyvatelům.
2. Vliv povodní na realitní trh: Povodně měly značný dopad na trh v zasažených oblastech. Mnoho nemovitostí bylo poškozeno, což vedlo ke zrušení nebo odložení transakcí. Rovněž došlo k přehodnocení investičních příležitostí a potřebě pojistit nemovitosti.
3. Empatie jako klíčová vlastnost makléřů: V krizových situacích je důležitá empatie vůči klientům, aby makléři mohli lépe porozumět jejich potřebám a obavám.
4. Vývoj cen nemovitostí: Byty v České republice dosáhly nejvyšších nabídkových cen v historii, zatímco ceny domů se postupně zvyšují, ale nedosáhly ještě vrcholu. Byty se prodávají rychleji než domy, což je dáno i vysokou poptávkou po menších jednotkách.
5. Regionální rozdíly: Výrazné rozdíly jsou mezi regiony. Praha zaznamenala velmi vysoké ceny bytů, zatímco Ústecký kraj má nejnižší průměrné ceny. Středočeský kraj začíná dohánět Jihomoravský kraj v cenách nemovitostí.
6. Pronájmy jako rostoucí trh: Poptávka po pronájmech je velmi vysoká, zejména v univerzitních městech, což vede k růstu cen nájmů. Pronájmy jsou považovány za důležitou součást realitního trhu, a to i pro začínající makléře.
7. Kvalita realitního trhu: Diskutující zdůraznili potřebu zvyšování kvality služeb na realitním trhu a potřebu profesionalizace makléřů, což se postupně daří díky vzdělávacím programům a iniciativám jako projekt Realiťák roku.

Celkově diskuze poukázala na dynamiku a současné výzvy na realitním trhu v ČR, včetně vlivů externích faktorů, jako jsou přírodní katastrofy, a na důležitost kvalitního poradenství a služeb realitních makléřů.