Участок ИЖС,с видом на Аю-Даг(Медведь гору),Гурзуф, находится в самом центре поселка Краснокаменка.Имеется два подъезда, сверху и снизу, море будет видно даже с уровня 1-го эт.Широкая дорога с малым трафиком от ЮБШ примыкает прям к участку(большой пятачок для разворота перед участком).В100м троллейбусное кольцо "Ялта-Краснокаменка" и магазины,сюда же привозят молочные,мясные,сельхоз продукты частники.На участке имеется родник-можно сделать колодец(7м у соседа есть).Место очень удобное для жизни круглый год-все интерестности ЮБК и пляжи,равноудалены,выше поселка начинается горно-лесной заповедник,что дает неисчерпаемый потенциал для планирования прогулок под любое настроение.Через~300м по улице дом Жерара.Депардье и тут же его виноградники.
Собраны все док-ты для получения разрешения на строительство и поданы доки на получение ГПЗУ.Зеленых насаждений и культурного наследия нет- есть акты.Получено ТУ на эл-во15кВт,ТП в100м,подключение уже оплатил.ПолученыТУ,сделан и согласован проект поднятия газовой трубы среднего давления на5м проходящую перед участком.Шкаф для подключения газа в20м.Вода городская, без графиков- точка подключения в 15м.Каналия в плане на2022г,говорят уже начали.Через забор на базе большой барак и разбит на комнаты по10м2,можно поселить рабочих по250р/чел.Строить можно,слева по меже,т.к. нет соседей,а справа с соседкой оформлено нотариальное согласие на стр-во до1м от межи.
Вдоль участка протекает горный ручей(приток р.Путамиш),вдоль которого можно обустроить места для отдыха.Участок слева по которому протекает ручей, и далее, более15сот по факту(см фото)никем не занят,(доступ к нему только с моего участка),есть официальный положительный ответ от Администрации г.Ялты на благоустройство этой территории.
На эскизах и фото,концепция архитектурных решений пригодных для освоения данного участка и примеры уже реализованного в 150м по этой-же улице дома-отеля Villa Silver(видовые фото с терас взял у него для наглядности).
Док-ты РФ и Укр с 08г-все прозрачно и понятно(папка под 3см накопилась-2года хождения по кабинетам). Дешевле только участки не пригодные для застройки(с краснокнижными растениями,без газа,дорог и коммуникаций,с ЛЭП, расположенные в лесу или еще с каким-то гемороем,а то,что провода мимо участка проходят,вам говорят-это не о чем,от ТП вам линию будут тянуть,если по проводам больше 300м будете платить Вы и не мало.Тут-же, все скрытые траты исключены, после приобретения можно сразу начинать строиться.
Дополнительно можно посмотреть для более полной картинки:
Поход по плато в горы над Краснокаменкой: • Виноградное -Бабуган-Яйла - Роман-Ко...
Вот еще видео с плато: • Куш-Кая - Роман-Кош - Краснокаменка.
Обзор вокруг и выше красного камня: • Краснокаменка.
Необычное явление, вращающееся облако над Аю-Дагом: • Аномалия в Крыму. Аю-даг. Лето 2012
Тут самая высокая точка Крыма Роман Кош, шикарный вид на Аю-Даг: • Роман Кош
Информация по комментариям в разработке