시냇물이 흐르고 경치 좋은 자연환경 좋은 정말 잘 지은 다이닝룸이 있는 이쁜 전원주택 47평

건축가가 잘 지은 졸졸 시냇물 계곡과 숲이 이쁜 2층 전원주택 47평 매매
매물 상세설명
https://blog.naver.com/sunyone0909/22...

매물번호 10975 문의 010-5883-2018

1. 기본 소개

소재지 : 강원특별자치도 홍천군 서석면 풍암리
토지 면적 : 502㎡(152평) + 마당 부지로 점용 받은 하천부지 150평
토지 지목 : 대지(점용 받은 하천부지도 대지로 점용함)
토지 용도 : 계획관리지역
토지 방향 : 남서향
진입 도로 : 포장된 국유지 현황 도로에 접함

주택 면적 : 156.15㎡(47평)
주택 구조 : 일반목구조
준공 일자 : 2022년 7월 29일
내부 구조 : 방 3, 화장실 2, 거실, 주방, 다용도실, 다이닝룸, 운동실, 2층 썬룸, 현관문 공간
주택 방향 : 거실 및 출입문 기준 남서향
급수 난방 : 100~120m 암반 지하수 / 기름보일러 난방
부대 시설 : 3kw 태양광 시설 / 외부 컨테이너 창고 / 주택 내부 시스템에어컨

매매 금액 : 3억9천만원(금액 조율 불가)

2. 접근성 및 주변 환경

서울 잠실에서 약 1시간 30분
서울 양양 고속도로 내촌 IC에서 약 20분
마트, 학교, 은행 등이 있는 서석면 소재지 시내에서 약 3분으로 가까움
2차선 도로에서 1.3km 안쪽에 위치하였는데 현재 도로 확포장 진행 중으로 진출입이 더욱 편해짐

주변은 축사나 송전탑 등 유해시설이 없음
숲이 많아 공기가 청정하고 주택 뒤로는 오염되지 않는 맑은 시냇물이 흐름

3. 토지 상세

등기상 토지면적은 152평으로 전체 대지입니다.
다만 하천부지를 추가로 150평을 점용하였는데 주택의 마당 부지인 대지로 점용 받아 추후 불하 받을 수 있습니다.

따라서 현재 대지로 사용 중인 토지는 302평으로 넓고 주차장으로 사용하는 토지도 점용은 받지 않았지만 일부 국유지 하천부지를 사용하여 전체적으로 사용하는 토지가 넓습니다.
토지를 둘러싸고 있는 토지가 대부분 국유지이고 임야에 접해 있어서 실 사용면적이 넓고, 주택 뒤로는 맑은 시냇물이 흐릅니다.

4. 건물 상세

건물은 전체 47평으로 2층으로 된 목조주택입니다.
외벽은 세라믹 사이딩으로 마감하고 지붕은 징크로 마감하여 관리가 편하고 내구성이 좋게 지었습니다.
나무로 된 데크 대신에 판석을 사용하여 관리도 편하고 깔끔하게 조성이 되어 있습니다.

주택 앞쪽의 잔디정원이 잘 조성되어 있고, 주택 앞쪽으로 보이는 경치가 트여 있어 답답함이 없고 경치가 좋습니다.
텃밭과 잔디정원, 조경수, 꽃나무 등이 잘 구분되어 조성되어 있는 곳으로 주변 자연환경이 좋은 곳입니다.
주택은 1층이 38평으로 방 2, 화장실 2, 거실, 분리된 넓은 주방, 다용도실, 다이닝룸, 운동실로 구분되어 있고
2층은 9평으로 방 1, 화장실 1개로 되어 있고, 썬룸이 설치되어 있습니다.
거실과 주방에는 천장에 시스템에어컨이 설치되어 있고, 현관문 공간이 넓게 되어 있습니다.
다이닝룸과 썬룸등은 모두 허가를 받아서 불법건축물이 없습니다.

특히 거실과 주방을 구분하되 주방을 통창으로 하여 주방과 거실이 연결됨에도 분리가 되어 있고, 주방에서 연결되는 다이닝룸은 전면부를 전체 폴링도어로 하여 개방감이 좋습니다.
2층의 썬룸공간에서는 경치가 좋아서 재택근무를 하거나 독서나 공부를 하기 좋은 공간이며, 썬룸또한 전면부를 폴딩도어로 하였고, 좋은 방충망을 설치하여 여름에도 전체 창을 열어둘 수 있습니다.
부부 두 분이 건축업을 하셔서 좋은 자재로 단열 좋게 잘 지은 주택입니다.

5. 참고 사항

생활 편의시설이 있는 면 소재지 시내가 불과 3분 거리이고 들어오는 길도 확포장 중으로 진출입이 더욱 편해지는 곳에 위치한 전원주택입니다.
맑고 오염 없는 시냇물이 졸졸 건물 뒤편으로 흐르는 경치 좋은 전원주택입니다.

특히 거실과 주방이 너무나 잘 지어진 전원주택으로 연결되는 다이닝룸이 참으로 좋은 주택입니다.
반려견이 아이들과 신나게 뛰어놀고 면 소재지 시내와 멀지않아 생활하기 편한 잘 지은 전원주택을 찾으셨다면 추천드립니다.

문의는 랜드오브코리아 부동산중개 010-5883-2018 입니다

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