Жители посёлка Падь Мельничная Иркутского района могут остаться без единственного жилья. Проблемы возникли у собственников, чьи участки находятся на спорной территории. Раньше эти земли принадлежали лесному фонду. Подробности непростой истории - у Дарьи Эйвазовой в первом материале выпуска.
- Здесь у нас лестница должна была быть на второй этаж, здесь у нас кухня-студия, здесь диванчик, здесь детская комната.
Но этот дом в посёлке Падь Мельничная под Иркутском пока пустует. Семья Недбальских живёт у родителей. У Екатерины - трое детей, младшей дочке - два месяца. Чтобы обзавестись своим жильём, они нашли этот участок. Согласовали строительство с муниципалитетом и Росводресурсами, так как земля попадает в водоохранную зону. Но в итоге могут остаться ни с чем.
ЕКАТЕРИНА НЕДБАЛЬСКАЯ, жительница Пади Мельничной: "Как только мы его оформили, прошёл буквально месяц, и пришло исковое заявление о том, что наш участок истребуют, дома считаются самовольной постройкой, сносятся, и выселяют всю семью на улицу".
Изымает землю Росимущество. И не только у Екатерины. Ещё у двух жителей посёлка суд уже забрал участки. Среди них - Дмитрий Федоренко. Год назад он взял ипотеку для строительства дома. Но возвести ничего не успел.
ДМИТРИЙ ФЕДОРЕНКО, собственник участка в Пади Мельничной: "Согласно договору ипотечного кредитования, дом должен был поставиться на учёт в течение двух лет, если я не ошибаюсь, далее, если этого не случается, то ставки по ипотеке возрастают в разы".
До Дмитрия участком владели другие люди. Суд пришёл к выводу: один из них получил землю незаконно. Хотя сделки по купле-продаже участка проходили официально. Также в решении суда сказано, что, по данным 1985 и 2003 года, участок пересекается с лесными землями. Но по информации администрации Маркова, куда входит Падь Мельничная, этот и ещё как минимум три подобных участка находятся в границах поселения.
ДМИТРИЙ ОЛЕЙНИК, начальник управления градостроительства администрации Маркова: "Два из этих земельных участков расположены в территориальной зоне садоводства и огородничества, два других расположены в зоне индивидуальной жилой застройки. Обе этих территориальных зоны предполагают возможность осуществления строительства жилого дома, а также садового дома".
Генплан Пади Мельничной приняли в 2012 году, правила землепользования - через год. В 2014 Росимущество пыталось оспорить документ в суде. Но не вышло. Генплан был согласован с Федеральным агентством лесного хозяйства, и ведомство согласилось исключить спорные участки из состава лесов. Своя позиция - у другой жительницы Пади Мельничной. Юлия Карельченко беспокоится, что застройка на спорных участках угрожает Ершовскому заливу. Поэтому она обратилась в Росимущество, а ведомство - уже в суд.
ЮЛИЯ КАРЕЛЬЧЕНКО, председатель ТОС "Падь Мельничная": "Федеральное законодательство на сегодняшний день прямо запрещает капитальное строительство на землях защитного леса. Статья 65 Водного кодекса говорит, что капитальное строительство в водоохранной зоне допустимо лишь при наличии коммуникаций. Если бы здесь были коммуникации централизованные, которые бы собирали воды талые и так далее, тогда может и законно было бы это строительство".
Сейчас судебные тяжбы продолжаются. Мы подготовим запрос в Росимущество и также будем следить за ситуацией.
Информация по комментариям в разработке