Обзор ЖК Great (Грейт) / Видовые квартиры на Днепр и промзону / Ход строительства / Плюсы и минусы

Обзор ЖК Great (Грейт) / Видовые квартиры на Днепр и промзону / Ход строительства / Плюсы и минусы. Сегодня сделал видео обзор ЖК Great ( ЖК Грейт ), который находится в Дарницком районе на ул. Днепровская Набережная в районе Дарницкого моста. Строит данный жилой комплекс три компании: РІЕЛ, IB Alliance и КиевГорСтрой. В ЖК Great ( ЖК Грейт ) уже построено 5 домов, три из которых планируют ввести в эксплуатацию в сентябре 2021 года. Всего комплекс будет состоять из 13 домов по 26 этажей. Строится ЖК Great ( ЖК Грейт ) на территории бывшей промышленной зоны. И дальше от данного дома находится еще довольно много промзоны, которые в ближайшее время планирую застроить новыми домами. С одной стороны будут квартиры с шикарными видами на реку Днепр и правый берег Киева, а с другой стороны виды на прозону. Ближайшая станция метро Осокорки до нее около 30 минут пешком. Рядом с комплексом находится Дарницкий мост по которому активно ездят поезда, так что шум железной дороги будет присутствовать. Постарался сделать максимально полный и интересный обзор. В обзоре покажу и расскажу: с чего построены и как выглядят дома, что планирую построить и в какие сроки, что планируется на территории ЖК Great ( ЖК Грейт ), ход строительства, Вы узнаете актуальные цены на квартиры, паркинг, сроки сдачи домов, ближайшая инфраструктура, документы на строительство и землю и многое другое.
Общая информация о ЖК Great ( ЖК Грейт )
Комплекс появится в ходе реализации ДПТ промзоны Позняки — здесь вместо остатков различных промышленных и складских предприятий должно появиться несколько новых жилых кварталов, в которых разместится 13 тыс. квартир. По предварительным данным, 5 тыс. квартир разместятся как раз в ЖК Great.
До недавних пор это была классическая промзона — здесь располагался мостоотряд и бетонный завод «Основа-Солсиф», напротив — еще один бетонный завод, стройкомбинат Управделами, несколько СТО, гаражные кооперативы и т.п. учреждения. Сейчас в этих краях строят ЖК «Урловский-1» и «Урловский-2», так что совсем скоро местность эта станет более обитаемой.
В рекламных материалах ЖК «Грейт» говорится, что комплекс будет находиться «в партере Левого берега» — и с этим трудно поспорить. Проект действительно появится практически на берегу Днепра, от воды дома комплекса будет отделять только Днепровская Набережная. Но если присмотреться к расположению чуть пристальней, то можно заметить такие не самые интересные нюансы, как близость нескольких крупных транспортных артерий города (та же Днепровская Набережная и Дарницкое шоссе), удаленность от метро (к ближайшим станциям «Осокорки» и «Левобережная» придется добираться на наземном транспорте), отдаленность от объектов социально-бытовой инфраструктуры (правда, этот пробел обещает заполнить застройщик, включив в генплан проекта торгово-офисный комплекс, два детсада и начальную школу, не считая различных салонов, магазинов и т.п. заведений).
Если говорить об архитектурной составляющей, то по словам девелопера, комплекс сможет похвастать «современной архитектурой, которая уверенно вписалась в ритм города и, в то же время, выделяется среди существующей застройки вдоль набережной». Основные ее черты — большая площадь остекления, «совершенное внутреннее пространство» и максимальный обзор из окон каждой квартиры.
Тринадцать домов будущего ЖК расположатся по периметру квартала, ограниченного Днепровской набережной, улицей Причальной и Здолбуновской. В центре пятна застройки расположатся детские и спортивные площадки, разобьют арт-парк, проложат велодорожки. При этом территорию комплекса «для посторонних» закрывать не планируют — гулять по арт-парку смогут все желающие.
Все тринадцать 26-этажных домов ЖК «Грейт» строится по монолитно-каркасной технологии. Их наружные стены из кирпича, а фасады утеплить минеральной ватой. Основные коммуникации комплекса будут централизованными, но отопление будет автономным, за счет собственных котелен.
Если говорить о планировках квартир, то на типовом этаже разместится по 15 квартир, что для комфорт-класса, в котором позиционируется данный проект, как по мне, многовато.
Зато здесь не будет крохотных «смартов» — минимальная площадь 1-комнатной квартиры составляет 47 кв.м. Площади «двушек» стартуют с 70 кв.м, а 3-комнатных — с 80,5 кв.м. Конфигурации квартир здесь есть на любой вкус — и с помещениями правильной формы, и с квартирами с трапециевидными помещениями. В целом, планировки мне понравились — квартиры тут получились достаточно функциональными, с удобными кухнями-столовыми, большими санузлами, гардеробными в коридорах.
Квартиры застройщик обещает передавать инвесторам с черновой отделкой: на полу будет стяжка, на стенах — штукатурка, со смонтированной системой отопления с регулируемыми радиаторами и счетчиками энергоресурсов.