Скачать или смотреть 澳洲买房｜2025墨尔本地产全透视➕2026年精准购房指南·墨尔本买房中介 2025 Melbourne Property Insights & 2026 Strategic Buying Guide

【四大核心圈层深度解析 + 年度案例复盘 + 2026年趋势预测】

2025年的墨尔本房地产市场，正在发生一场静默但深刻的变革。从金字塔尖的顶级豪宅，到潜力涌现的远郊刚需区，每个圈层都在讲述不同的故事。

本期视频，我们将为你系统拆解墨尔本地产的 「四大核心圈层」：
1️⃣ 顶级豪宅圈 – Toorak、Brighton、Hawthorn… 价格真的在跌？谁在买入？
2️⃣ 腰部改善区 – Blackburn、Doncaster、Oakleigh、Bentleigh… 现在是“卖旧买新”的窗口期吗？
3️⃣ 外圈刚需区 – Point Cook、Tarneit、Frankston、Clyde North… 首次置业如何抓住机会？
4️⃣ CBD公寓市场 – 租金火爆背后，哪些资产真正值得投资？

我们将结合2025年度真实交易案例，分析市场分化背后的逻辑，并为买家提供2026年的针对性策略：
🔍 现金买家为何迎来布局良机？
📉 利率敏感型买家如何规划现金流？
💡 自住与投资的选择，底层逻辑是什么？

🔔【特别预告】
2026年，我们将推出全新栏目 【走进社区】，把墨尔本宏观居住区拆解成具体的街道和社区！你想深入了解哪个Suburb？欢迎在评论区告诉我们！

【本期覆盖城区参考】
Toorak, Brighton, Hawthorn, Kew, Deepdene, Canterbury, Camberwell, Middle Park, Portsea, Carlton, Docklands, Parkville, Richmond, Collingwood, St Kilda, Albert Park, Blackburn, Doncaster…
无论你是在观望、置换，还是首次入场，相信本期内容都能帮你更清醒地认识市场，也更明确如何筛选适合自己的区域。

👇 欢迎在评论区留下你的观点或疑问，别忘了👍点赞、订阅、开启小铃铛，我们2026新年见！

#墨尔本房地产 #墨尔本豪宅 #墨尔本投资 #澳洲房产 #买方中介 #澳洲买房 #墨尔本公寓 #房产分析 #2026房产趋势

00:00 Intro介绍
00:49 luxury Segment豪宅圈
07:00 Middle Segmen中段位
09:27 Lower Segment外圈黑马
12:25 Apartments(mainly CBD)公寓
15:28 Final收尾