Konut Fiyatları 2025 Yılında Ne Olacak? I Kiralar Düşecek Mi?

Burcu Uğur kanalına abone olmak için tıklayın:
👉    / @burcuugurileacikalan  

Gündeme dair diğer videolara buradan ulaşabilirsiniz:
👉    / @burcuugurileacikalan  

Shorts videolara buradan ulaşabilirsiniz:
👉    / @burcuugurileacikalan  

Sosyal medya hesaplarım:

X 👉 https://x.com/_BurcuUgur_
Instagram 👉   / brc.ugur  
TikTok 👉   / burcuugur_  
Bluesky 👉 https://bsky.app/profile/burcuugur.bs...
Linkedin 👉   / burcuugur  

Gayrimenkul Uzmanı, Emekli Gazeteci Nilüfer Kas ile kiraları ve konut satışlarını konuştuk.
Konut fiyatları yükselecek mi?
2025te gayrimenkul piyasasını neler bekliyor?

ABONE OLDUĞUNUZ ve YAYINLARI TAKİP ETTİĞİNİZ İÇİN TEŞEKKÜRLER...

Suriye’de 61 yıllık Baas rejiminin devrilmesiyle birlikte Türkiye’de bulunan Suriyeliler ülkelerine dönmeye başladı. Gayrimenkul Uzmanı Nilüfer Kas kot fiyatlarından ziyade, Suriyelilerin bir arada yaşadığı illerde konut fiyatlarının düşeceğini belirtti.

Emlak ilanlarında sahtecilik dönemi sona eriyor! EİDS uygulamasıyla 1 Ocak'tan itibaren kiralık konutlar için yetki doğrulaması şart olacak. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) ikinci aşaması yılbaşında devreye girecek. İlk etapta kiralık ilanlar için zorunlu hale gelecek olan sistem, sektördeki güvenilirliği artırmayı hedefliyor.
Emlak ilanlarında sahtecilik dönemi sona eriyor! EİDS uygulamasıyla 1 Ocak'tan itibaren kiralık konutlar için yetki doğrulaması şart olacak. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) ikinci aşaması yılbaşında devreye girecek. İlk etapta kiralık ilanlar için zorunlu hale gelecek olan sistem, sektördeki güvenilirliği artırmayı hedefliyor.

EİDS, gayrimenkul sektöründeki ilanların güvenilirliğini artırmak ve sahte ilanların önüne geçmek için geliştirilmiş bir sistemdir. Bu sistem, ilanların taşınmaz sahiplerinin yetkilendirmesiyle platformlara yüklenmesini sağlayarak hem öğrenci hem de yatırımcıları koruma altına almayı hedefliyor.

Malatya’da, yapımı tamamlanan deprem konutlarının hak sahiplerine teslimlerinin ardından kira fiyatlarında büyük düşüş yaşandığını belirten Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, yeni yılda emlak sektöründe ciddi bir hareketlilik yaşanmasını beklediklerini kaydetti.

Malatya’da, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapımı tamamlanarak kurası çekilen yaklaşık 19 bin konut 30-35 bin TL’ye varan kira fiyatlarını düşürdü. 2025 yılında tamamlanması beklenen yeni çarşı ile kalıcı konutlardaki teslimatlar ile birlikte emlak sektöründe büyük bir hareketlilik beklediklerini aktaran Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, kira fiyatlarında ise çok daha fazla düşüşlerin yaşanacağını söyledi.

İmar hakkı aktarımına ilişkin düzenleme Resmi Gazete'de yayımlandı. Düzenleme ile imar transferi genel kullanıma yayılacak. Kamu hizmet alanlarında kalan arsalarda inşaat hakkı başka bir alanda kullanılabilecek. İmar hakkı transferinde metrekare değil, ekonomik değer belirleyici olacak.
Yapı denetimi, imar hakkı aktarımı ve kentsel dönüşüm ile ilgili düzenlemeler de içeren köy kanunu ile bazı kanunlarda değişiklik yapılmasına dair yasa yayımlandı.

Düzenleme kapsamında daha önce imar planlarına not düşülerek yapılabilen imar hakkı aktarımı genel kullanıma yayılacak.

Yasayla, imar kanununa "imar hakkı aktarımı" tanımı; "1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunduğu, arazi ve arsa düzenlemesi yapılmış ya da yapılması mümkün olmayan alanlarda, parselin tamamının ya da bir kısmının umumi ve kamu hizmet alanlarında kalması sebebiyle, parsel üzerinde özel mülkiyete konu yapılaşma hakkının verilememesi durumunda, verilemeyen emsale esas inşaat hakkının başka parsel ya da parsellere imar planı kararı ile taşınması işlemidir" şeklinde eklendi.

Bir parselin tamamı ya da bir kısmının umumi ve kamu hizmet alanlarında kalması sebebiyle yapılaşma hakkının verilememesi durumunda, verilemeyen emsale esas inşaat hakkı başka parsel ya da parsellere taşınabilecek.

Bir parselin tamamı ya da bir kısmının umumi ve kamu hizmet alanlarında kalması sebebiyle yapılaşma hakkının verilememesi durumunda, verilemeyen emsale esas inşaat hakkı başka parsel ya da parsellere taşınabilecek.

İşçi, işveren ve hükümet temsilcilerinden oluşan Asgari Ücret Tespit Komisyonu, 2025'te geçerli olacak asgari ücreti belirleme çalışmaları kapsamındaki ilk toplantısını gerçekleştirdi.

Bakan Işıkhan'ın başkanlığında, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığında toplanan komisyonda, işçi tarafını TÜRK-İŞ, işveren tarafını ise Türkiye İşveren Sendikaları Konfederasyonu (TİSK) temsil etti.

Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Vedat Işıkhan, "İstihdamın korunması ve artırılması gibi ekonomik ve sosyal koşulları detaylı şekilde analiz ederek, hem işçi hem de işveren taraflarının memnuniyetini gözeten, adil bir asgari ücret belirlenmesini ümit ediyoruz." dedi.

#konut #kira #konutfiyatları