A MELHOR FAZENDA À VENDA DE DUPLA APTIDÃO NO VALE DO ARAGUAIA-TO

Fazenda de dupla aptidão à venda no Vale do Araguaia, estado do Tocantins, na gema do que tem de melhor neste estado maravilhoso.

Ela tem 661 hectares de área total e um aproveitamento bem acima da regra do estado.

Falando em área agricultável, a fazenda oferece algo entorno de 350 hectares na parte seca, sendo:

50 ha (aproximado) de barro com cascalho, com argila média de 29% e;
300 ha (aproximado) de terra de barro puro, SEM CASCALHO, com argila variando de 44% a 61%.

O PROPRIETARIO FEZ ANALISE DO SOLO DA FAZENDA RECENTEMENTE E CALCAREOU ELA TODA PARA FORMAR PASTAGEM.

Além dos 350 hectares seco, a fazenda tem mais uma área de varjão toda formada na pastagem, muito bem formada. Terra preta de excelente qualidade!

É possível explorar o varjão na agricultura. Ou planta arroz, ou faz dreno e enxuga a área.

A propriedade é banhada por um córrego em uma de suas laterais, pelo rio Urubu aos fundos e conta ainda com uma nascente que alimenta uma grande represa. A Reserva Legal da fazenda foi averbada nas margens dos córregos.

Dentro da Reserva da Fazenda tem um varjão formado em pastagem de mais de 100 hectares, por isso ela tem um aproveitamento extraordinário.

Vale ressaltar que a fazenda tem:

47 hectares em seringueira, acima de 12 anos, pode ser explorada ou retirada. (Toda em terra de barro) e;
56 hectares de mato para derrubar. Esses já têm a licença em mãos. É chegar trabalhando. Também é terra de barro puro.

No mais, ela oferece:

Casa sede toda varandada;
Casa de gerente boa;
4 casas simples para seringueiros ou trabalhadores esporádicos/prestadores de serviços;
Barracão novo de 16 X 20, 7 metros de pé direito, todo fechado, piso de concreto de 12 cm com malha de ferro e;
Curralama nova na madeira e cordoalha, completo.

A fazenda é um espetáculo e uma joia rara. Nunca vi uma fazenda para venda no Tocantins com tanta terra boa e plana.

O valor para venda é de apenas R$ 15.000.000,00.

Maiores informações e negociações fiquem à vontade para me chamar no particular.

Sucesso a todos, forte abraço e até a próxima.
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