Дом в соснах. Агалатово

Ленинградская область, Всеволожский район, п.Агалатово ( 15 мин. от КАДа)

Дом из газобетона с сауной, отделкой, кухней и мебелью. На участке большие сосны.

цена 22.900.000
телефон для связи 89626845218 Роман

Участок ИЖС 7.7сот
Полностью огорожен, въездные ворота с автоматикой.

Газобетон 300 мм, дополнительное утепление 50 мм снаружи
Фундамент - монолитная плита с ребрами жесткости. Железобетонные перекрытия 1-го и 2-го этажей, ж/б лестница с отделкой на второй этаж

Общая площадь 156 кв.м. , площадь террасы 24 кв.м.

4 спальни (10; 12.3; 13.5; 17) кв.м.
Кухня - гостиная 27 кв.м
2 с/у ( 7; 9.4) кв.м.
Сауна 2.4 кв.м.
Прихожая 4.5 кв.м.
Холл 5.9 кв.м.
Кладовая 2.2 кв.м.

КОММУНИКАЦИИ :
•⁠ ⁠Газ магистральный (в доме, согласованный проект)
•⁠ ⁠Электричество 15 кВт с документами
•⁠ ⁠Вода - чистая и вкусная из собственной скважины (паспорт скважины).
•⁠ ⁠Локальная канализация

ИНЖЕНЕРИЯ :
•⁠ ⁠Газовый котел BAXI
•⁠ ⁠Теплые полы на первом и втором этажах
•⁠ ⁠Камин с чугунной топкой и встроенным дымоходом

ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Дом грамотно расположен на участке , в тихом и уютном месте , в окружении сосен. В окружении - однородные новые дома, строительство полностью закончено.

Вся планировка и инженерные коммуникации ( розетки и освещение) были продуманы под расстановку мебели , до начала строительства.

В отделке дома и в интерьере много натурального дерева :
•⁠ ⁠Лиственница
•⁠ ⁠Ясень
•⁠ ⁠⁠Грецкий орех

Напольное покрытие - керамогранит на 1 эт. и кварцвинил на 2 эт.
Стены - отштукатурены, усилены обоями под покраску и покрашены
Двери - скрытого монтажа.
Мансардные окна.

Кухня полностью оборудована мебелью и техникой .

С/узлы полностью укомплектованы сантехникой, установлена большая стиральная машинка на 10кг

Сауна с отделкой, установлена эл. печка Harvia

Уличная подсветка территории, фасада дома, и террасы.

Проведены ландшафтные работы и дренирование всего участка с ревизионными колодцами. Места для парковки и пешеходные дорожки выполнены по строительным правилам - с выемкой плодородного слоя и замещения его гравием и щпс, спланированы газоны и выполнена подготовка для посева травы (сбалансированная плодородная земля).

Дом полностью готов к постоянной жизни .

Рядом вся необходимая инфраструктура:
Магазины, доставки, пункты выдачи, детский сад , школа, бассейн.
До КАДа 15 минут.

ДОКУМЕНТЫ:
Дом и участок в собственности, зарегистрированы на ИП. Все документы готовы к продаже. Возможны льготные ипотеки . Рассмотрим обмен на квартиру.

цена 22.900.000
телефон для связи 89626845218 Роман

Записаться на просмотр можно прямо сейчас. Звоните !