الغش في الأراضي الدفان “ أرض مدفونة “ - كيف تختار ارضك للبناء ؟

للتواصل


انستقرام

‏https://instagram.com/engineer.mjeed?...


كيف تختار ارضك للبناء ؟

الغش في #الأراضي #الدفان
“ ارض مدفونة “
كيف تختار ارضك #البناء ؟
الاراضي المنخفضه عن مستوى الشارع
سقوط الشارع و قد يسقط المبنى ايضا

كيف تبداء البناء
ولاً : الإتفاق مع مقاول حفر الأرض والخزان والبيارة
وقد لا تحتاج إلى مقاول حفر حيث أن بعض مقاولي العظم يقوم بها نيابة عنك وتحسب أسعارها ضمن أسعار العظم بحساب مستقل .. طبعاً هناك طريقتان للحفر وهي كالتالي :



الطريقة الأولى : حفر الأرض كاملة ومساواتها حسب النزول المتفق عليه والمتناسب مع صلابة الأرض من متر إلى متر ونصف أو أكثر .. وهذه تستخدم كثيراً في حال كانت الأرض غير مستوية .. وهي الطريقة هي الأكثر إستخداماً .
الطريقة الثانية : تسمى طريقة النقر وهي عمل حفريات مربعة تتناسب مع مقاسات قواعد البناء من حيث العرض والطول .
طبعاً مع كلتا الطريقتين يتم حفر الخزان والبيارة حسب المقاسات المحددة في المخطط من حيث الطول والعرض والإرتفاع .

ثانياً : الإتفاق مع مقاول العظم والكهربائي والسباك
ويجب التأكد قبل الإتفاق مع مقاول العظم أنه نزيه وصاحب ذمة ومتقن وذلك من خلال الإطلاع على إنجازاته السابقة وسؤال بعض من قام بإنشاء منازلهم في السابق .. ويجب أن يكون الإتفاق بعقد واضح ومفصل ومصدق من جهة الشركة المنفذة أو من مكتب المقاولة التابع له .. وسنورد لكم في موضوع آخر ( نموذج) لعقد إتفاق مع مقاول عظم .
كذلك الإتفاق مع كهربائي وسباك لأعمال الكهرباء والسباكة وحتى إنتهاء التشطيب .. ويجب كذلك الحرص على الإطلاع على أعمالهم السابقة وإن كان عن طريق شركات متخصصة فيجب إشتراط ضمانات معينة فيما يخص الإتقان والألتزام بالوقت المحدد بالتعاون مع المقاول .

ثالثاً: تحديد الأرض ( شد الخنزيره ) من قبل المقاول
أول عمل يقوم به المقاول بعد الحفر هو تحديد مقاسات الأرض ومخطط البناء بواسطة الأخشاب وهو ما يسمى ( شد الخنزيره ) حيث يحدد بمقاسات دقيقة مواقع القواعد الأساسية للمنزل بناء على المخطط على شكل مربعات وقد يشترط البعض عمل صبة نظافة قبل وضع حديد القواعد بمقدار 10 سم ويمكن عوضاً عن ذلك وضع الحديد على إرتفاق معين فوق 4 بلوكات مقاس 10 سم .. والهدف منع التراب والرطوبة من الوصول لحديد القواعد .

( أثناء هذه الأعمال يتم جلب صهريج لوضع المياه المطلوبة فيه .. كذلك دينمو .. وتوصيل الكهرباء من أحد الجيران )
( أيضاً البحث عن حارس مناسب لحراسة الطلبات ورش الصبات والتنظيف وخلافه )