Cum sa vinzi casa! 10 pasi in 2022 | Vinde in castig acum!

Vrei sa-ti vinzi casa, apartamentul sau terenul? Atunci acest video te va ghida pas cu pas pentru a vinde rapid.Iti voi dezvalui secretele mele, ca sa vinzi singur, ceea ce nici un agent imobiliar nu-ti va spune. INSTAGRAM: cioritaadrian
Evident ca nu este acelasi lucru ca a-ti angaja un agent imobiliar profesionist ca sa te reprezinte exclusiv, dar cu siguranta e mai bine decat ce fac majoritatea vanzatorilor acum fara ajutor.
Practic iti arat cum sa economisesti bani si sa alegi inteligent un agent imobiliar ca sa economisesti timp, fara sa te stresezi.

Lasa-mi un comentariu cu ce provocari imobiliare ai.
Daca iti place apasa butonul LIKE, astfel YouTube va promova videoul la alti oamenii ca si tine care au nevoie sa il vada.

1. Fii hotarat

Majoritatea celor care scot o proprietate la vanzare nu vor cu adevarat sa vanda!
Vand doar asa daca vine cineva si le da pretul lor care de multe ori este prea mare.
Secretul celor care vand indiferent de directia in care merge piata este ca acestia stiu foarte bine ce sa faca dupa ce vand.
Au un scop, un vis de indeplinit.
Vand de nevoie.
Tu stii de ce vinzi?
Pune-te in locul cumparatorului si intreaba-te: Daca ai avea banii ai cumpara apartamentul pe care vrei tu sa il vinzi?


2 Fa-ti Actele

Asigura-te ca ai actele de proprietate gata de vanzare.
Multi oameni se gandesc ca o sa vina un cumparator ca sa le dea avans si apoi vor face actele.
Tu poate stii ca actele tale sunt bune si de fapt, iti lipseste un act de care nu stii, sau este o greseala in acte care te costa timp si bani si uite asa poti pierde cumparatorul.


3. Cere Pretul corect

Din experienta mea peste 90% din vanzatori isi supraevalueaza casa.
Preturile pe care le afiseaza pe site-urile de imobiliara arata dorintele proprietarilor.
Uita-te atent pe siturile de anunturi imobiliare si observa de cand sunt publicate anunturile la acele preturi.
Cele mai multe sunt nevandute de luni sau ani de zile

4 Promovare

Daca vrei sa economisesti comisionul unui agent imobiliar si sa vinzi repede si la pretul cerut atunci plateste ca oferta ta sa fie prima in cautari pe cat mai multe situri imobiliare.
Foloseste poze profesionale, tur virtual, etc.


5 Afla imaginea clientului tau sau cui vinzi casa

Cei mai multi vanzatori nu stiu diferenta intre vanzare si promovare.
A promova o locuinta inseamna a afisa o poveste, o descriere emotionala si cu beneficii dupa ce stii cui te adresezi.
Altfel vei comunica cu un IT-ist de 30 ani si altfel cu un antreprenor de 50 ani.
Vanzarea inseamna un proces de a pune intrebari.
Tu stii cui vinzi?


6. Foloseste caracteriticile tale unice

Cumparatorul se uita la 2 lucruri cand cumpara: pret si valoare.
Valoarea e ceva subiectiv si atunci trebuie sa scoti in evidenta acele cracterisitici unice in promovare cum ar fi vederea, pozitia blocului, avantajele.
Gandeste-te ca ceva aparent neatragator, cum ar fi un apartament nerenovat ar putea fi un beneficiu si o caracteristica foarte importanta pentru un cumparator daca stii sa o scoti in evidenta.
Ceea ce consideri tu a fi un dezavantaj, este un beneficiu pentru cumparatorul potrivit.


7 Informeaza si vinde

Fa o cautare pe siturile de imobiliare dupa case similare cu a ta.
Apoi suna agentul si intreaba-l daca are clienti pentru tine.
Cand angajezi un profesionist ca mine sa te reprezinte, eu iau legatura in locul tau cu toti agentii din zona pentru a le face cunoscuta casa ta.
Cheama-i pe toti sa-ti vada casa ca sa stie ce prezinta cumparatorilor.
Riscul aici este ca anuntul tau va fi preluat de multe ori pe site-uri de anunturi, eventual cu pozele tale si cu date false doar pentru a atrage potentialii cumparatori.


8 Deschide casa la vizionari

Asigura-te ca ai casa curata si pe cat posibil fara obiecte personale, astfel incat cumparatorul sa se imagineze in casa ca fiind proprietar.
Fii atent la el, pune intrebari deschise, asculta-l!


9 Negociaza inteligent

Experienta si abilitatile tale de negociere sunt cele care fac diferenta dintre "de vanzare" si "vandut"
Emotiile negative precum anxietatea, teama si lipsa de experienta intuneca judecata.
Nu mai esti rational si limbajul tau non verbal va transmite un semnal care nu va fi in favoarea ta.
Toti vanzatorii care au primit mai multe oferte iti vor spune ca nu toate erau reale.


10 Inchide vanzarea si ia banii repede

Daca cumpartorul tau are nevoie de un credit, de ce sa nu-i dai chiar tu un broker de credite care sa-i ofere conditii mai bune pentru el.
Astfel diferenta dintre ce ti-a oferit si pretul tau poate se micsoreaza sau chiar cumparatorul ramane cu mai multi bani in buzunar.

Ce etapa ti-a placut mai mult si vrei sa afli mai multe despre ea?
Lasa-mi un comentariu mai jos cu etapa despre care vrei sa stii mai multe si voi face un video cu ce este votat cel mai mult de voi.

Contacteaza-ma acum!
https://adrianciorita.ro/contact

LinkedIn:
  / adrianciorita  

Instagram:
https://www.instagram.com/cioritaadri...