ANDALUZ CHIES NO PETRÓPOLIS NA RUA BAGÉ - APARTAMENTOS COM PLANTAS A PARTIR DE 221,09m²

Olá, tudo bem? Sou Tatiana Langer, corretora dos imóveis mais lindos de Porto Alegre, e hoje nos vamos conhecer o Andaluz da Construtora Chies

Rua Bagé no bairro Petrópolis, tudo o que você precisa está nas proximidades: escolas, universidade, shopping, saúde, negócios, cultura, gastronomia entre outros. Assim você tem toda a comodidade de morar perto de tudo. E, claro,com todo o conforto.

TIPOLOGIA:
14 apartamentos, sendo 01 por andar:
12 – Apartamentos “TIPO” com área de 221,09m².
01 – Apartamento “GARDEN” com área de 295,57m²
01 – Apartamento “COBERTURA” com área de 349,00m²
FACHADA.
A fachada será revestida com pastilhas e com detalhes que a fazem “respirar” e ter um movimento
único: o muxarabi, com seu belíssimo entrelaçado, traz poesia ao projeto, salientando um agradável
diálogo entre interior e exterior. Sua pura arte também é funcional, oferecendo controle de
luminosidade, ventilação e uma maior privacidade. Tudo para que, além de um oásis para os olhos, seja
um deleite de conforto.
O muxarabi e o revestimento do pilar da sacada: serão executados com materiais a serem definidos pela
engenharia, estão em análise.
ELEVADORES
Serão 02 elevadores codificados, sendo: 01 elevador no hall social do apartamento e 01 elevador na área
de serviço. Marca Thyssenkrupp.

INFRAESTRUTURA DE LAZER:
Salão de festas, academia, piscina infantil, piscina adulto, gourmet, espaço pet, miniquadra infantil,
playground, espaço Kids e bicicletário.
▪ Todas as áreas serão entregues decoradas e os ambientes internos serão climatizados;
▪ Piscina adulto de concreto com revestimento de pastilhas e com espera para aquecimento. Área
de 9,20m x 3,95m;
▪ Piscina infantil de concreto com revestimento de pastilhas. Área de 2,78m x 3,78m.
APARTAMENT0
▪ Hall privativo do apartamento com acesso por elevador codificado;
▪ Isolamento acústico: Esquadrias de alto desempenho – vidros duplos, laminados e insulados
(com 10mm de vácuo entre os vidros duplos) no living; nos dormitórios serão vidros duplos,
laminados e insulados, com o mesmo sistema do living, porém já será instalada com a persiana
motorizada. Marca Hidro – multinacional Norueguesa, perfis da obra fabricados em SP. Piso com
manta acústica e isopor em todos os ambientes, sendo a manta com acabamento que envolve
a parede - até a altura do contrapiso, para evitar o contato do contrapiso com a parede e uma
camada de isopor de aproximadamente 2,00cm + contrapiso + revestimento do cliente;
Banheiros com 02 placas de gesso no teto e uma camada de lã pet (fibra de poliéster);
▪ Automação: será entregue a automação da Iluminação;
▪ Gerador de energia: 02 tomadas no apartamento (geladeira e geral) e pontos de iluminação na
área privativa (living, cozinha, circulação e setor íntimo);
▪ Sacadas serão entregues com piso porcelanato;
▪ Ar-condicionado VRV: são dois pontos para máquina condensadora na laje técnica, sendo um
para atender a cozinha e outro para atender aos demais ambientes (área social e intima, as quais
terão acionamento individual). No living, tem 2 esperas para ar, para maquina “K7” de 01 via;
nas suítes intermediarias e office tem 01 espera em cada, para split; na suíte do casal, tem
espera para ar dutado. Na singularização, o cliente pode fazer ar “dutado” - igual ao decorado;
▪ Ponto para lareira a gás no living;
▪ Porta de acesso em madeira maciça e as portas internas em madeira semioca com batentes de
borracha;
▪ Revestimentos: no piso e paredes da cozinha, lavanderia, banheiro auxiliar (que está localizado
na lavanderia) e banheiro das suítes.
▪ No banheiro das suítes: será fornecido bacia com caixa acoplada, monocomando do chuveiro e
ducha higiênica;
▪ No banheiro auxiliar, localizado na lavanderia: será fornecido bacia com caixa acoplada e
lavatório de coluna;
▪ Apartamento Garden: terraço com 100,00m² - com piscina revestida com pastilhas.
▪ Forro de gesso: em todos os ambientes internos do apartamento;
▪ Persianas dos dormitórios motorizadas.

SINGULARIZAÇÃO:
Modificações em cada apartamento, serão permitidas ao longo da obra, conforme projeto específico do
cliente para que a planta atenda suas necessidades - desde que sejam obedecidas todas as normas vigentes e o projeto estrutural.

VAGAS DE GARAGEM:
Serão 03 vagas de garagem por apartamento - sendo 01 dupla + 01 simples ou 03 simples, com tomada de carro elétrico e depósito.

ÁREAS CONDOMINIAIS:
▪ Guarita blindada e com clausura;
▪ Lockers e doca para recebimento de mercadorias.
▪ Reaproveitamento da água das chuvas;
▪ Medidores individuais: água, elétrica e gás;
▪ Automação para irrigação do paisagismo;
▪ Sala com coleta seletiva de lixo;
▪ Fachada com revestimento com materiais com baixo custo de manutenção

R$ a consultar

Tatiana Langer - Corretora de Imóveis
Tel: 51-999150900

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  / tatianalangerbroker