Скачать или смотреть IL SOGNO DI WILLA - CAMVILLAS

Property with Great Potential
Purchased in 2008 by an Irish couple with the intention of establishing a hospitality business, this property remained an unfulfilled dream.

Location
Located in Baccana, a quiet and sunny village with beautiful panoramic views, in the municipality of Licciana Nardi, Lunigiana, northern Tuscany. Essential services are within easy reach:

Restaurants and shops: 7-10 minutes' drive
Villages such as Licciana Nardi, Comano, and Tavernelle: 10 minutes' drive
Train station and motorway access in Aulla: 20 minutes' drive
Coast with beaches and cliffs: 45 minutes' drive (Lerici, Tellaro, Cinque Terre)
Mountains with lakes and ski slopes: 40 minutes' drive
Pisa Airport: 70 minutes' drive

Property
The property offers approximately 190 square meters of usable space spread over three levels, approximately 65 square meters of which have already been renovated and fully furnished by the owners, who used it as their vacation home while they awaited renovation of the remaining portion.
To fully enjoy their Tuscan holidays, the owners had a beautiful and enjoyable swimming pool built in the large, fully fenced garden of approximately 600 square meters, which is still in excellent condition and fully functional today.
The property includes large terraces with panoramic views of the valley below.

Use Solutions
Architect Mori Volmaro has designed several use solutions for the property that can help the new owner realize their Tuscan dream.

Contact
If you are interested in exploring the potential of this property, contact us by email (sales@camvillas.com) or, better yet, for a quick response, send us a WhatsApp message (+39 388 659 9998).
A video brochure of the property will be promptly sent to anyone who contacts us via WhatsApp.
WE DO NOT DO VIRTUAL TOURS!
We can put you in direct contact with Architect Mori Volmaro, who, with no obligation on your part, can discuss some design solutions that best suit your needs and provide you with indicative renovation cost estimates.

Price
The price is slightly negotiable.

The photos and videos of the property are from July 2025.

https://www.camvillas.com/property/en...

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Proprietà con Grande Potenziale
Acquistata nel 2008 da una coppia di coniugi irlandesi con l'intento di crearvi un business dell'ospitalità, questa proprietà è rimasta un sogno incompiuto.

Posizione
Situata in località Baccana, un villaggio tranquillo e soleggiato con bellissime viste panoramiche, nel comune di Licciana Nardi, Lunigiana, nord Toscana. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili:

Ristoranti e negozi: 7-10 minuti di auto
Borghi come Licciana Nardi, Comano e Tavernelle: 10 minuti di auto
Stazione ferroviaria e accesso autostradale ad Aulla: 20 minuti di auto
Costa con spiagge e scogliere: 45 minuti di auto (Lerici, Tellaro, Cinque Terre)
Montagne con laghi e campi da sci: 40 minuti di auto
Aeroporto di Pisa: 70 minuti di auto

Proprietà
La proprietà offre circa 190 mq di superficie utile distribuiti su 3 livelli, di cui circa mq 65 sono già stati ristrutturati e completamente arredati dai proprietari che li utilizzavano come loro abitazione di vacanza in attesa di iniziare la ristrutturazione della restante parte.
Per godersi al meglio le proprie vacanze in Toscana, nell'ampio giardino di circa mq 600 completamente recintato, i proprietari fecero allora costruire una bella e godibilissima piscina ancora oggi in ottime condizioni e perfettamente funzionante.
Fanno parte della proprietà ampie terrazze con vista panoramica sulla vallata sottostante.

Soluzioni di Utilizzo
L'Architetto Mori Volmaro ha progettato più soluzioni di utilizzo dell'immobile che possono aiutare il nuovo proprietario a realizzare il proprio sogno toscano.

Contatti
Se siete interessati a scoprire le potenzialità di questa proprietà, contattateci via mail (sales@camvillas.com) o meglio ancora per una rapida risposta con un messaggio via whatsapp (+39 388 659 9998).
A tutti coloro che ci contatteranno via whatsapp verrà rapidamente inviato un video brochure della proprietà.
NON FACCIAMO VIRTUAL TOUR!
Potremmo darvi il contatto diretto con l'Architetto Mori Volmaro che senza alcun impegno da parte vostra potrà esporvi alcune delle soluzioni di progetto attinenti alle vostre esigenze e con alcuni orientativi preventivi di costi della ristrutturazione.

Prezzo
Il prezzo è poco trattabile.

Le foto e i video della proprietà risalgono a luglio 2025.

https://www.camvillas.com/immobile/ve...