Скачать или смотреть 【不動産投資/資産運用】デッドクロスって何？①～基礎知識編～

#不動産投資　#資産運用　#デッドクロス

みなさん、こんにちは！
今回の動画は「デッドクロスって何？①～基礎知識編～」についてです。

『デッドクロス』とは、経費になる減価償却より経費にならない元金返済金が上回る状態のことを指します。

デッドクロスより前の状態は税金を圧縮できます。
しかし、デッドクロス以降は税金が重くなってしまうのです。

そのため、デッドクロスは売却期間の目安の一つと言われています。

今回の動画ではデッドクロスについて詳しく解説しているので、不動産投資をする際の参考になりますよ！
ぜひ最後までご覧ください！

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0:00　本日のテーマ
0:37　不動産投資は出口戦略が大事
1:27　物件の売却期間の目安
2:41　デッドクロスの仕組み
5:40　デッドクロスを迎えると？
5:56　なぜ税引後キャッシュフローが減るのか？
7:21　まとめ
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パート②はこちら▼
   • 【不動産投資/資産運用】デッドクロスって何？②～ケーススタディと対策編～  
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■藤原正明　プロフィール
大和財託株式会社　代表取締役CEO
1980年生まれ、岩手県出身。

2003年　岩手大学工学部卒業後、自動制御弁メーカーに就職。
2008年　三井不動産レジデンシャル株式会社へ入社。新築分譲マンションの開発・販売業務を担当する。
2011年　収益不動産のベンチャー企業へ入社。
2013年　大和財託株式会社を設立。現在に至る。

著書
『中小企業経営者こそ収益不動産に投資しなさい（ダイヤモンド社）』
『はじめての不動産投資　成功の法則　改訂版（幻冬舎）』等。

本チャンネルでは、資産運用、不動産投資、アパート経営、マンション経営の基礎知識を配信します。投資の筋肉（投資筋）を一緒に鍛えましょう！
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■大和財託株式会社
東京・大阪を拠点に、資産運用プラットフォーム事業を展開中。資産運用、不動産投資、節税、相続対策、事業安定、事業承継など、さまざまなお金の悩みを収益不動産で解決します。

【HP】
https://yamatozaitaku.com/

【ブログ】
https://yamatozaitaku.com/blog/

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著書『中小企業経営者こそ収益不動産に投資しなさい』
https://yamatozaitaku.com/shoseki2/

著書『はじめての不動産投資　成功の法則　改訂版』
https://yamatozaitaku.com/shoseki/