買房基本流程及眉角|仲介跟代書在做什麼？【首席講房】

簽約⏩ 價金『統一集合至履保帳戶』、 完稅款 、稅費 、 裝潢 『記得詢問代書不清楚的地方❗』
用印⏩戶政事務所申請印鑑證明 『賣方要做的事』
完稅⏩代書會聯繫買方到銀行去做對保簽約的動作➡報稅『買方負擔的稅金叫契稅；賣方叫做土增稅』➡稅務都繳清才可以做過戶的動作喔➡代償、塗銷『代書執行動作』

交屋=驗屋⏩不動場現況說明書要逐一審視❗
代書會給你一本資料
裡面有新的權狀(土地、建物)以及謄本、稅籍
若是跟房仲買賣的：📣記得服務費的發票(以後可以抵稅)＆鑰匙
交屋流程大致上約30-45天🕓
✅請記得一定要指名有信用的履保公司做喔✅

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