CASO REAL EN MI DESPACHO SOBRE HEREDAR O NO DE TU CONYUGE SIN HIJOS 👫

Video en dos partes

PARTE 1: CASO REAL EN MI DESPACHO SOBRE HEREDAR O NO DE TU CONYUGE SIN HIJOS 👫

El otro día tuve en el despacho un caso real, más probable de lo que parece y de consecuencias devastadoras para el cónyuge viudo.🤷‍♂️

El caso es el siguiente, matrimonio o pareja, sin hijos, cuyo domicilio conyugal es la vivienda que uno de ellos recibió en donación de sus padres 🏠 y vienen a notaría, para que el cónyuge propietario del piso otorgue testamento dejando el usufructo vitalicio de esa vivienda en favor de su viudo, respetando siempre la legítima de sus padres.

La lamentable sorpresa: ese testamento 📑 en caso de que los padres donantes sobrevivan al hijo propietario, si éste fallece sin hijos, es inútil, porque la ley prevé en tal caso que los padres recuperen la vivienda, es la reversión del artículo 812 del Código Civil.

Si el testamento es inútil, ¿¿cuál podría ser entonces una posible solución??

PARTE 2:
¿ES LA SOLUCIÓN AL ARTÍCULO 812 CC TRANSMITIR LA VIVIENDA EN VIDA? 🏠

Hoy os voy a dar la respuesta al problema que planteaba en el último reel:

Recordáis , que los padres recuperan la vivienda donada al hijo fallecido sin descendientes, por mucho que ese hijo hubiera otorgado un testamento en favor de su viudo. 🤷‍♂️

Recapitulemos:

Los dos requisitos para que los padres recuperen la vivienda, son:
•⁠ ⁠que el hijo fallezca sin descendientes;
•⁠ ⁠que la misma vivienda exista en la herencia.

La solución, por tanto, está en transmitir esa vivienda en vida del cónyuge propietario por un título que permita a su cónyuge o pareja disfrutar de la misma.

Dos opciones posibles:
1️⃣.Tanto para matrimonios como para parejas de hecho, formalizadas o no, otorgar escritura de donación de una mitad indivisa de dicha vivienda en favor del cónyuge.En CCAA como la Valenciana, con importantes reducciones y bonificaciones fiscales entre cónyuges, no aplicable a los miembros de una pareja de hecho.
2️⃣.A los casados en régimen de gananciales, una escritura de aportación a gananciales, exenta del pago de cualquier impuesto.

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