2024年8月多倫多房地產市場：再次呈現量價齊跌態勢，眾多賣家悻悻離場...

2024年8月多倫多地產市場在7月底的第二次降息後，並未好轉，反而再次呈現明顯的量價齊跌態勢。

平均售價單月較上月跌3%，至$107.4萬；成交更是在原本已經很低的交易量上再跌8%，跌破5千套，僅成功售出4,975套。所幸賣家踩踏式拋售現像已顯著緩解，在過去三個月單月拋貨18,000套，16,000套的記錄下，本月新增掛牌止步在12,500套水平。眾多賣家因未能賣出理想價格，而悻悻離場，或改變、推遲了售房計劃，使得總體在售房源比上月輕微改善，但市場仍堆積4.6個月的庫存。

整個大多倫多地區處於明顯的買方市場。至此，加央行連續兩次幅度不大的降息未能讓買家迅速回場。但各地區、房產類型的表現卻相當迥異：多倫多市區的公寓價格較上月大幅跳水9%，均價僅68萬，是拖累大市的罪魁禍首；而多倫多市區、萬錦、列治文山的​​獨立屋卻皆呈現2%~3.5%的單月季增！ 9月的第三次降息能否挽救公寓板塊，取決於買家，特別是剛需買家的回場速度。

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0:00 開場
0:24 8月大多倫多房市數據
8:44 福利時間
9:56 大多地區各城市公寓平均價格
14:25 大多地區銷量、新增掛牌和總掛牌量
16:26 聯絡方式

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