Ошибки в выписке ЕГРН. Какие бывают кадастровые ошибки? Как исправить кадастровую ошибку?

Друзья, сегодня поговорим о том, какие бывают кадастровые ошибки, как исправить ошибки в выписке ЕГРН и не только. Приятного просмотртра!

При оформлении документов на недвижимость вам обязательно понадобиться выписка из ЕГРН, где может содержаться неточная информация об объекте недвижимости. В таком случае, государственная регистрация недвижимости может быть приостановлена или полностью отменена.

Ошибки могут быть допущены по вине кадастрового инженера или по вине сотрудников Росреестра - технические.

Техническую ошибку могут допустить и в органах государственной регистрации. Это может быть опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная сотрудником Росреестра.

Для исправления технической ошибки придётся написать заявление в орган государственной регистрации с просьбой исправить недочёт. Сотрудники Росреестра должны исправить ошибку в течение 3х дней.

Также существуют ошибки двойного учёта объектов, когда одному и тому же объекту недвижимости присваивают 2 кадастровых номера. Такие ошибки встречаются из-за того, что в 2013 году были объединены две базы данных: ЕГРП и ГКН.

Для исправления двойного учёта необходимо подать заявление о верификации объекта недвижимости. Сделать это можно в любом МФЦ. В заявлении просим исключить один из объектов из ЕГРН, дополнив все данный о втором объекте из первой записи.
Кадастровые ошибки могут возникнуть по вине кадастровых инженеров, в случае невнимательности при проведении кадастровых работ или заполнении документов.

При выявлении ошибки в кадастровом межевом плане придётся провести дополнительные работы по составлению нового плана и исправлению ошибок.
Новый межевой план должен быть подготовлен с использованием документов, подтверждающих, что предыдущий межевой план был составлен неверно.

Такими документами могут быть:
• Архивные землеустроительные дела.
• Копии приложения к договору купли-продажи, где видна конфигурация участка.
• Копии генеральных планов садового товарищества, где отмечено верное расположение участка.

Исправленный межевой план сдаётся в Росреестр, где государственный регистратор исправляет место расположения и конфигурацию участка.

Если государственный регистратор отклонит заявление об исправлении ошибки, то решать спор придётся в судебном порядке.

Друзья, надеюсь, вам не придётся исправлять кадастровые или технические ошибки при оформлении недвижимости! Если выпуск был для вас полезен, обязательно ставьте лайк и подписывайтесь на канал. До новых встреч!

Тайминг:
0:00 – Виды ошибок.
1:03 – Техническая ошибка и как её исправить.
1:57 – Ошибка двойного учёта объектов.
3:00 – Кадастровые ошибки и как их исправить.

Связаться со мной:
+7 (909) 661-32-54
+7 (800) 300-60-51
Сайт: https://kb-realty.ru/

Мы в социальных сетях:
➢ https://t.me/razgovorsKI
➢ https://vk.com/kbrealty
➢ https://www.facebook.com/profile.php?...

#какисправитькадастровуюошибку #какисправитьреестровуюошибку #техническаяошибкаЕГРН #ошибкавмежевомплане #кадастроваяошибкавмежевомплане #исправитьреестровуюошибку #реестроваяошибказемельногоучастка #кадастроваяреестроваяошибка #исправлениереестровойошибкиземельногоучастка #реестроваяошибкавместоположенииграниц #заявлениереестроваяошибка #разговорскадастровыминженером #АндрейКузнецов